Seltene Gelegenheit in Vallendar - über 2 Etagen, 5 Zimmer Küche, 2 Bäder, 2 Loggien
1.850 €
Kaltmiete (netto)
192 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9336098
Objektnummer: 407252
Frontansicht
Loggia 1.OG
Loggia DG
Küche Sicht 1
Mikrowelle
Gefrierbereich
Geschirrspüler
Geschirrspüler offen
Geschirrspüler Besteckauszug
Backofen
Backofen offen
Schlafen DG
Bad DG Sicht1
Bad DG Sicht2
Bad DG Sicht3
Bad DG Dusche
Wohnen_Essen DG Blick Loggia
Wohnen Essen Sicht 2
Flur Eingang DG Sich1
Flur Eingang DG Sich2
Flur Eingang DG Sich3
Treppenaufgang DG
Treppenhaus 1.OG zu DG
Wohnen_Essen 1.OG Sicht1
Wohnen_Essen 1.OG Sicht2
Wohnen_Essen 1.OG Sicht3
Schlafen 1.OG Sicht1
Schlafen 1.OG Richtung Bad
Masterbad 1.OG Sicht1
Masterbad 1.OG Sicht2
Masterbad 1.OG Sicht3
Gästebad 1.OG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.850 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 6.000 € |
| Stellplatz Garage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 192 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 245 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnung mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (Masterbad im 1.OG) in 2022 renoviert, begehbar aus Elternschlafzimmer, Gäste WC in 1.OG, Küche komplett eingerichtet mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Siemens), Tief-Kühl Kombi, Ceranfeld mit Backofen, Mikrowelle, 2 große Loggien, große Wohn-Essbereiche bzw. Arbeitsbereiche in DG und OG. Geräumiger großer einladender Flur für Home Office ideal geeignet. Eigene Verbindung von 1.Obergeschoss zum Dachgeschoss
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
1. Obergeschoss mit Echtparkett, hochwertige, nicht drückend wirkende hochwertige Deckenverkleidung,
ANMERKUNG.
Folgende Renovierungen werden bis zum Einzug noch umgesetzt:
- Boden wird bis zum Einzug noch abgeschliffenund neu versiegelt
- 1.Obergeschoss: Fliesenböden in Gästebad, Flurbereichen und Küche werden mit hochwertigem Vinyl (Joka) in hell-grauer Betonoptik neu verlegt
- Dachgeschoss: Alle Zimmer bis auf das Bad erhalten einen neuen Boden in heller Eichenoptik aus Vinyl von JOKA.
- Alle Decken und Wände im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss, die nicht mit der hochwertigen Holzverkleidung ausgestattet sind, werden mit Raufaser neu tapeziert und weiß gestrichen
- Alle Räume erhalten flache weiße formschöne Deckenleuchten
- Elektrische Schalter und Steckdosen werden gegen neue im modernen Design ausgetauscht
- Drückeramraturen an Türen werden ausgetauscht
- das gesamte Haus erhält im Rahmen einer stufenweisen Sanierung neue 3-fach verglaste Fenster in weiß mit Fensterfalzlüftern
- alle Heizkörper werden gegen neue ausgetauscht
- die zentrale Heizungsanlage wird hydraulisch optimiert
Bemerkungen:
1. Obergeschoss mit Echtparkett, hochwertige, nicht drückend wirkende hochwertige Deckenverkleidung,
ANMERKUNG.
Folgende Renovierungen werden bis zum Einzug noch umgesetzt:
- Boden wird bis zum Einzug noch abgeschliffenund neu versiegelt
- 1.Obergeschoss: Fliesenböden in Gästebad, Flurbereichen und Küche werden mit hochwertigem Vinyl (Joka) in hell-grauer Betonoptik neu verlegt
- Dachgeschoss: Alle Zimmer bis auf das Bad erhalten einen neuen Boden in heller Eichenoptik aus Vinyl von JOKA.
- Alle Decken und Wände im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss, die nicht mit der hochwertigen Holzverkleidung ausgestattet sind, werden mit Raufaser neu tapeziert und weiß gestrichen
- Alle Räume erhalten flache weiße formschöne Deckenleuchten
- Elektrische Schalter und Steckdosen werden gegen neue im modernen Design ausgetauscht
- Drückeramraturen an Türen werden ausgetauscht
- das gesamte Haus erhält im Rahmen einer stufenweisen Sanierung neue 3-fach verglaste Fenster in weiß mit Fensterfalzlüftern
- alle Heizkörper werden gegen neue ausgetauscht
- die zentrale Heizungsanlage wird hydraulisch optimiert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Mietinteressenten bitte eine Mieterselbstauskunft per Email an:
thomas.klein@elsen-logistics.com
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Mietinteressenten bitte eine Mieterselbstauskunft per Email an:
thomas.klein@elsen-logistics.com
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
56179 Vallendar
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Zentral gelegen, fußläufig zur WHU und Stadtmitte mit allen Geschäften vor Ort in 5 Minuten, Schönstätter Marienschule gegenüber, Autobahnanschluss zur A48 in 5 Minuten, Frankfurt/Main und Bonn Flughafen in weniger als einer Stunde. Koblenz in 10 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel mit Bahnhof, Bus hervorragend angeschlossen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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