BLICK INS GRÜNE! SOFORTBEZUG! GROßES EINFAMILIENHAUS (REIHE) MIT GARTEN UND GARAGE!
419.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9336068
Objektnummer: 2103
Garten
EG Wohnzimmer
EG Balkon
EG Diele mit Garderobe
EG Gäste-WC
EG-Dusche
EG Küche
EG Küche
EG Große Speisekammer
OG Flur
OG Flur mit Abstellkammer
Tageslichtbad
OG Kinderzimmer
OG Elternschlafzimmer
OG-Kinderzimmer
OG Balkon
Aussicht
DG-Arbeitszimmer
DG Gäste-,Kinderzimmer
DG Kinderzimmer
Fitnessraum
Teilüberdachte Terrasse
KG Hobbyraum
Vorgarten
Rückansicht
Eine Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19 % Mwst |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 266 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | Sofort! |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 11. 2025 |
| Gültig bis | 2035-11-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97.77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herrlich ruhig und naturnah liegt dieses top modernisierte 7,50 m breite Einfamilienhaus (Reihe) mit seinen 7 Zimmern, 2 Hobbyräumen, einem großen Garten und Garage.
Genießen Sie Ihren Feierabend mit einem traumhaften Blick auf die Haardt auf einem der großzügigen Balkone.
Die große Sonnenterrasse mit dem einladenden Garten und dem geräumigen Gartenhaus bieten Platz zum Spielen und Gärtnern.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Repräsentatives Entreé
* Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
* Großzügige Küche und große Speisekammer
* Helles Wohn-Esszimmer mit West-Balkon
Obergeschoss:
* Großes Kinderzimmer
* Helles Kinderzimmer mit Balkon
* Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon
* Abstellkammer
* Tageslicht-Wohnbad
Dachgeschoss:
* Praktisches Arbeitszimmer
* 2 großzügige Kinder-/Gästezimmer
Kellergeschoss:
* Fitnessraum mit Terrassen und Gartenzugang
* Hobbyraum
* Heiz-und Waschraum
* Kellerraum
Genießen Sie Ihren Feierabend mit einem traumhaften Blick auf die Haardt auf einem der großzügigen Balkone.
Die große Sonnenterrasse mit dem einladenden Garten und dem geräumigen Gartenhaus bieten Platz zum Spielen und Gärtnern.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Repräsentatives Entreé
* Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
* Großzügige Küche und große Speisekammer
* Helles Wohn-Esszimmer mit West-Balkon
Obergeschoss:
* Großes Kinderzimmer
* Helles Kinderzimmer mit Balkon
* Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon
* Abstellkammer
* Tageslicht-Wohnbad
Dachgeschoss:
* Praktisches Arbeitszimmer
* 2 großzügige Kinder-/Gästezimmer
Kellergeschoss:
* Fitnessraum mit Terrassen und Gartenzugang
* Hobbyraum
* Heiz-und Waschraum
* Kellerraum
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Dieses in Reihe gebaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist vollunterkellert.
* 2022/23/24 Garten neu angelegt
* 2022/23/24 neues Gartenhaus mit vorbereiteter Elektrik
* 2022/23/24 Gartenbewässerung vorbereitet
* 2022/23/24 neuer Holzzaun
* 2022/23 neu angelegter Vorgarten
* 2021/22 komplett neue Fenstergriffe abschließbar
* 2021 DG-Ausbau
* 2021 Neue Dachflächenfenster
* 2021 Neue Haustüre
* 2021 Elektrik und Gegensprechanlage teilerneuert
* 2021 Steckdosen und Lichtschalter erneuert
* 2021 OG: Neues Tageslicht-Bad mit Wanne Waschbecken und WC
* 2021 EG: Neues Tageslicht-Duschbad/ Gäste-WC mit Dusche
* 2021 Neue Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
* 2021 Vinylboden im Wohnzimmer
* 2021 Laminatboden in Hobbyraum und Speisekammer
* 2021 komplett neue Fußleisten
* 2014 Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereiter
* Kunststoffisolierglasfenster
* Elektrische Markise am EG-Balkon
* Markise an der Terrasse
Das Grundstück ist ein Erpachtgrdst. Die Erbpacht beträgt ab dem 01.01.26 für Familien mit Kindern € 1126.- im Jahr.
* 2022/23/24 Garten neu angelegt
* 2022/23/24 neues Gartenhaus mit vorbereiteter Elektrik
* 2022/23/24 Gartenbewässerung vorbereitet
* 2022/23/24 neuer Holzzaun
* 2022/23 neu angelegter Vorgarten
* 2021/22 komplett neue Fenstergriffe abschließbar
* 2021 DG-Ausbau
* 2021 Neue Dachflächenfenster
* 2021 Neue Haustüre
* 2021 Elektrik und Gegensprechanlage teilerneuert
* 2021 Steckdosen und Lichtschalter erneuert
* 2021 OG: Neues Tageslicht-Bad mit Wanne Waschbecken und WC
* 2021 EG: Neues Tageslicht-Duschbad/ Gäste-WC mit Dusche
* 2021 Neue Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
* 2021 Vinylboden im Wohnzimmer
* 2021 Laminatboden in Hobbyraum und Speisekammer
* 2021 komplett neue Fußleisten
* 2014 Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereiter
* Kunststoffisolierglasfenster
* Elektrische Markise am EG-Balkon
* Markise an der Terrasse
Das Grundstück ist ein Erpachtgrdst. Die Erbpacht beträgt ab dem 01.01.26 für Familien mit Kindern € 1126.- im Jahr.
Sonstige Informationen
Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Gerne beraten wir Sie und bewerten Ihre Immobilie.
Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
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Objektstandort
67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Lage des Objektes
Gesuchte Lage im Stadtteil Ludwigshafen-Oppau, 6 km nördlich des Zentrums gelegen, nahe des Willersinn-Weihers, bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kita und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Gesamtschule in Edigheim sind es 7 min mit dem Fahrrad. Sehr gute Verkehrsanbindung: A6 in 7 Fahrmin. erreichbar, B9, Staßenbahnlinien, Buslinien, nach Ludwighafen und Frankenthal.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 004962140548510 |
| Mobil | 00491717026480 |
| Website | www.bowien-bowien.de |