Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential und Charme der 70er - Wohnen und Beruf verbinden!
629.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9335929
Objektnummer: cm269
Hauseingang & Doppelgarage
Pool, stillgelegt
Weitläufiger Garten
Sonnige Terrasse
Einbauküche
Üppige Diele
Hauseingang
Wohnzimmer mit Gartenblick
Essbereich
Badezimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Großräumige Lage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 216 m² |
| Grundstücksfläche | 1.017 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 328.20 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Wohnhaus mit Potential und besonderem Flair in begehrter, ruhiger Lage. Massives, voll unterkellertes Haus, Baujahr 1970, auf ca. 1017 m² Grund mit ca. 216 m² Wohnfläche. Großzügige, repräsentative Räume mit viel Gestaltungsspielraum.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, direkter Garagenzugang, offener Wohn- und Essbereich mit Gartenblick, Küche mit Durchreiche und Speis, Arbeitsbereich.
Obergeschoss: 4 Zimmer, Ankleide, zwei Bäder und Süd-Balkon.
Highlights: Pool im Garten (derzeit stillgelegt), großzügige Süd-Terrasse, ideale Kombination aus Wohnen und Beruf!
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, direkter Garagenzugang, offener Wohn- und Essbereich mit Gartenblick, Küche mit Durchreiche und Speis, Arbeitsbereich.
Obergeschoss: 4 Zimmer, Ankleide, zwei Bäder und Süd-Balkon.
Highlights: Pool im Garten (derzeit stillgelegt), großzügige Süd-Terrasse, ideale Kombination aus Wohnen und Beruf!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- frei stehendes Einfamilienhaus (voll unterkellert), Baujahr: 1970
- ca. 216 m² Wohnfläche auf einem ca. 1017 m² großen Eckgrundstück
- begehrte und ruhige Lage
- großer Garten mit Pool (derzeit stillgelegt)
- sonnige Terrasse
- Balkon
- repräsentative Raumaufteilung
- Einbauküche und separate Speis
- Bodenbeläge: Terrakottafliesen, Teppich
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- ca. 216 m² Wohnfläche auf einem ca. 1017 m² großen Eckgrundstück
- begehrte und ruhige Lage
- großer Garten mit Pool (derzeit stillgelegt)
- sonnige Terrasse
- Balkon
- repräsentative Raumaufteilung
- Einbauküche und separate Speis
- Bodenbeläge: Terrakottafliesen, Teppich
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.
Objektstandort
86529 Schrobenhausen
Lage des Objektes
Schrobenhausen liegt im nordöstlichen Bayern im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, ca. 50 km nördlich von München und ca. 25 km westlich von Ingolstadt. Die Stadt verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die Metropolregion München.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind zentral vorhanden. Das historische Stadtzentrum bietet kulturelle Highlights, regelmäßige Märkte und Veranstaltungen. Die Region um Schrobenhausen ist geprägt von Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie einer guten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Anschluss an die A9/A92 in der Nähe, Bahnverbindung nach Augsburg, Ingolstadt und München, regelmäßige Regionalzüge und Buslinien.
Wohnqualität: ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind zentral vorhanden. Das historische Stadtzentrum bietet kulturelle Highlights, regelmäßige Märkte und Veranstaltungen. Die Region um Schrobenhausen ist geprägt von Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie einer guten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Anschluss an die A9/A92 in der Nähe, Bahnverbindung nach Augsburg, Ingolstadt und München, regelmäßige Regionalzüge und Buslinien.
Wohnqualität: ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
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| Telefon | 004916096358274 |
| Mobil | 004916096358274 |
| Website | www.immo8.de |