/ Renditeobjekt in Alt-Arnsberg: Dreifamilienhaus in zentraler Lage
235.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9335642
Objektnummer: 0-8019451
Dreifamilienhaus in Alt-Arnsberg
Treppenhaus
Esszimmer im Dachgeschoss
Wohnbereich im Dachgeschoss
Tageslichtbad im Dachgeschoss
Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 943,78 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 249 m² |
| Grundstücksfläche | 779 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 11. 2025 |
| Gültig bis | Sat Nov 10 00:00:00 CET 2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 333,73 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Alt-Arnsberg, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Altstadt. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1909 errichtet und 1954 zu Wohnzwecken umgebaut.
Die Immobilie umfasst drei großzügig geschnittene Wohnungen. Die Einheit im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder Wertsteigerung. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen.
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite anstreben, oder für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen vermieten möchten.
Die Immobilie umfasst drei großzügig geschnittene Wohnungen. Die Einheit im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder Wertsteigerung. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen.
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite anstreben, oder für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen vermieten möchten.
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Objektstandort
59821 Arnsberg
Lage des Objektes
Die Rumbecker Straße liegt im traditionsreichen Stadtteil Alt-Arnsberg und verbindet den historischen Charme der alten Residenzstadt mit der Lebendigkeit einer modernen Infrastruktur. Nur wenige Schritte von der idyllischen Altstadt entfernt, profitieren Sie hier von kurzen Wegen zu charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Supermärkte, Ärzte und Apotheken für eine perfekte Nahversorgung.
Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ob zu Fuß durch die verwinkelten Altstadtgassen, mit dem Fahrrad entlang der Ruhr oder mit dem Auto über die gut erreichbaren Bundesstraßen von hier aus gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Auch der Bahnhof Arnsberg ist bequem erreichbar und bietet Pendlern ideale Anschlüsse.
Die Umgebung lädt zudem zu Freizeit und Erholung ein: Der Ruhrtalradweg, das Arnsberger Waldgebiet sowie die kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten der Stadt bieten eine besondere Lebensqualität. So verbindet die Rumbecker Straße urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung und macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die das Besondere suchen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ob zu Fuß durch die verwinkelten Altstadtgassen, mit dem Fahrrad entlang der Ruhr oder mit dem Auto über die gut erreichbaren Bundesstraßen von hier aus gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Auch der Bahnhof Arnsberg ist bequem erreichbar und bietet Pendlern ideale Anschlüsse.
Die Umgebung lädt zudem zu Freizeit und Erholung ein: Der Ruhrtalradweg, das Arnsberger Waldgebiet sowie die kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten der Stadt bieten eine besondere Lebensqualität. So verbindet die Rumbecker Straße urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung und macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die das Besondere suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Kontakt
| Telefon | 02932 9511233 |
| Website | die-volksbank-makler.de |