Familienfreundlich wohnen am Feldmochinger See - Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum
649.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9335496
Objektnummer: 362000
Außenansicht
Küche
Küche
Wohnzimmer
Bad EG
Bad EG
Schlafzimmer / Kinderzimmer
Flur
Treppe
Flur UG
Hobbyraum
Hobbyraum
Bad UG
Wohnungstüre UG
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Terrasse
Outdoor-Küche
Garten
Garten
Garten
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 56 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser traumhaften Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus verbindet. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit einer eleganten Kochinsel, sowie einen praktischen Weinkühlschrank.
Das stilvolle Badezimmer mit schickem Waschtisch und Badewanne ist ein echter Hingucker.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet bodentiefe Fenster die für viel Licht sorgen. Der Hobbykeller welcher mit großen Fenstern und Tageslicht ausgestattet ist, ist ein echtes Highlight und bietet nicht nur viel Platz für zusätzlichen Wohnraum, sondern verfügt auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einer zusätzlichen Eingangstüre.
Genießen Sie die sonnige große Terrasse mit einer Outdoor-Küche und einem schönen Garten, perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Diese Wohnung vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität in einer erstklassigen Lage.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 25.000€ (separat)
Das stilvolle Badezimmer mit schickem Waschtisch und Badewanne ist ein echter Hingucker.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet bodentiefe Fenster die für viel Licht sorgen. Der Hobbykeller welcher mit großen Fenstern und Tageslicht ausgestattet ist, ist ein echtes Highlight und bietet nicht nur viel Platz für zusätzlichen Wohnraum, sondern verfügt auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einer zusätzlichen Eingangstüre.
Genießen Sie die sonnige große Terrasse mit einer Outdoor-Küche und einem schönen Garten, perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Diese Wohnung vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität in einer erstklassigen Lage.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 25.000€ (separat)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrisch bedienbare Rollläden in allen Wohnräumen
- elektrische Lüftungsanlage
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- KfW Effizienzhaus 55
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fahrrad/Motorrad Abstellfläche in der Tiefgarage
- 115m² Garten mit Südterrasse
- Outdoor-Küche
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrisch bedienbare Rollläden in allen Wohnräumen
- elektrische Lüftungsanlage
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- KfW Effizienzhaus 55
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fahrrad/Motorrad Abstellfläche in der Tiefgarage
- 115m² Garten mit Südterrasse
- Outdoor-Küche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
80995 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Feldmoching, der sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre auszeichnet. Diese Gegend ist ideal für Naturliebhaber, da sie von vielen Grünflächen und Parks umgeben ist, darunter der beliebte Feldmochinger See, der in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.
Feldmoching bietet eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt über die S-Bahn-Linie S1 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze gibt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht Feldmoching zu einem begehrten Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Feldmoching bietet eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt über die S-Bahn-Linie S1 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze gibt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht Feldmoching zu einem begehrten Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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