Schöne Doppelhaushälfte naturnah und ruhig incl. Einbauküche
445.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9335417
Objektnummer: 391179
Außenansicht Terrasse
Eingangsbereich
Wohnzimmer Esszimmer
Küche
Küche
Eingangsbereich
Innentreppe aus Eiche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur Obergeschoss
Garten
Gäste WC
Technik/ Abstell und Waschraum
Schlafzimmer Arbeitszimmer 1
Schlafzimmer Arbeitszimmer 2
Schlafzimmer Arbeitszimmer 3
Flur Obergeschoss
Technik Abstell Waschraum
Gartenblick Haus
Ausblick
Gartenblick Haus
Sichtdachstuhl
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 415 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese schöne zweistöckige Doppelhaushälfte ist aus dem Jahr 2022 und steht ab jetzt zum Verkauf. Das Haus hat im Erdgeschoss einen offenen Wohn , Koch und Essbereich, ein Gäste WC und einen Technik/ Waschraum . Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und 3 Schlafzimmer/ Arbeitszimmer mit tollem Sichtdachstuhl und dem Blick ins Grüne . Die Autos können unter einem großen Carport (2 Stellplätze ) untergestellt werden sowie die Fahrräder und Mülltonnen haben einen Platz im Abstellraum unterm Carport . Die Terrasse und der Garten am nahegelegenen Wald bieten Platz zum erholen und relaxen. Derzeit ist die Immobilie vermietet . Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.
Zur Wohn und Nutzfläche:
Gäste WC 2,6m2
Technik/Abstellraum 8,4m2
Küche / Essen/ Flur/Wohnen 54m2
Badezimmer 12m2
Eltern / Ankleide 18m2
Flur OG 8,5m2
Kind 1 11m2
Kind 2 14m2
Carport und Schuppen 48m2
Grundstücksgröße 415m2
Zur Wohn und Nutzfläche:
Gäste WC 2,6m2
Technik/Abstellraum 8,4m2
Küche / Essen/ Flur/Wohnen 54m2
Badezimmer 12m2
Eltern / Ankleide 18m2
Flur OG 8,5m2
Kind 1 11m2
Kind 2 14m2
Carport und Schuppen 48m2
Grundstücksgröße 415m2
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 2 |
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus hat folgende Ausstattung:
- Heizung Luftwärmepumpe IDM mit Navigator Steuerung (über das Smartphone zum steuern)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Dezentrale Lüftungsanlage
- elektrische Rollos an jedem Fenster
-großen massiven Carport mit Schuppen und 2 Stellplätzen
-eigener kleiner Garten mit Terrasse
-Massivbauweise aus Ziegel 36,5
-3 fachverglaste Kunststofffenster mit Edelstahlgriffen Farbe innen weiß außen Holzoptik
- moderne Zimmertüren in Holzoptik
- Sichtdachstuhl mit montierten Led Leuchten
-schöne Innentreppe aus Eichenholz und Stahlwangen mit
Edelstahlgeländer
-schöne Fliesen in Natursteinoptik und Laminatböden in Holzoptik
- Aluminiumhaustüre mit Sprechanlage
-Glasfaseranschluss
-SAT Anlage
-schöner großer offener Wohn Koch und Essbereich
-Einbauküche
-Badezimmer mit zusätzlicher Wandheizung, Dusche und freistehender Badewanne
-Rauchmelder
-Fernblick
Bemerkungen:
Das Haus hat folgende Ausstattung:
- Heizung Luftwärmepumpe IDM mit Navigator Steuerung (über das Smartphone zum steuern)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Dezentrale Lüftungsanlage
- elektrische Rollos an jedem Fenster
-großen massiven Carport mit Schuppen und 2 Stellplätzen
-eigener kleiner Garten mit Terrasse
-Massivbauweise aus Ziegel 36,5
-3 fachverglaste Kunststofffenster mit Edelstahlgriffen Farbe innen weiß außen Holzoptik
- moderne Zimmertüren in Holzoptik
- Sichtdachstuhl mit montierten Led Leuchten
-schöne Innentreppe aus Eichenholz und Stahlwangen mit
Edelstahlgeländer
-schöne Fliesen in Natursteinoptik und Laminatböden in Holzoptik
- Aluminiumhaustüre mit Sprechanlage
-Glasfaseranschluss
-SAT Anlage
-schöner großer offener Wohn Koch und Essbereich
-Einbauküche
-Badezimmer mit zusätzlicher Wandheizung, Dusche und freistehender Badewanne
-Rauchmelder
-Fernblick
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Jakob Krause
Dreiburgenstr.90
94538 Fürstenstein
0175/3848305
info@krause-jakob.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Jakob Krause
Dreiburgenstr.90
94538 Fürstenstein
0175/3848305
info@krause-jakob.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Ahornweg 4A
94538 Fürstenstein
- Bayern
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Nördlichen Landkreis Passau in der Gemeinde Fürstenstein Ortsteil Nammering. In der kleinen ruhigen Siedlung im Grünen können Sie es sich gut gehen lassen. Der Ortskern von Fürstenstein ist ca 3km entfernt und hat Ärzte , Apotheken , Kindergarten , Schule , Lebensmittelgeschäfte , Bäcker, Metzger, Tankstelle , Wirtshäuser und Pensionen , Banken ....
Die nächsten größeren Städte wären Passau ca 27 km entfernt, Vilshofen ca 20km , Grafenau ca 27km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die nächsten größeren Städte wären Passau ca 27 km entfernt, Vilshofen ca 20km , Grafenau ca 27km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0175 3848305 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |