*RESERVIERT* Gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 2 Terrassen in guter Wohnlage von Bad Honnef!

215.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9335297 Objektnummer: AK-A-4892
Logovorlage_Internetportale_NEU_2025
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Terrasse 1
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 380 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2
Baujahr 1975
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-01-29
Baujahr (laut Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 200.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 68 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hat Zugang zu einem der beiden Terrassen. Das helle Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche mit Essplatz bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten. Ein Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Kellerraum und eine Garage sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit ansprechendem Umfeld und wird durch eine gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten ergänzt. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Lage legen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 1
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Boden mit Laminat und Fliesen ausgelegt
- Garage
- Kellerraum
- 2 Terrassen

Objektstandort

53604 Bad Honnef

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage und liegt nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants zu finden sind. Der Rhein mit seiner idyllischen Promenade ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dank der Nähe zur B42 sowie zum Bahnhof Bad Honnef besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Gleichzeitig bietet die Mülheimer Straße eine angenehme Ruhe fernab des Durchgangsverkehrs.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Frau Vanessa Penkert
Weitere Anbieterdaten