Stadtvilla mit Stil - Exklusiv & zeitlos schön!
560.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9335036
Objektnummer: JW-stemmler-CV-XL-4
Villa XL
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
City Küche
Bad City
Duschbad City
City Treppe
City Wohnen
City Ankleide
City Essen
City Kind
City front WD
Fairster Anbieter
Fairster Preis
Fairster Service
Fairste Kundenkommunikation
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 803 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | Niedrigenergie, KfW-40 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Erleben Sie großzügiges Wohnen mit stilvoller Architektur und individueller Raumplanung!
Die City XL von STREIF begeistert auf ca. 144 m² Netto-Raumfläche mit klaren Linien, moderner Gestaltung und flexiblen Wohnmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zwischen drei verschiedenen Treppenvarianten zu wählen:
Ob gradläufig, viertelgewendelt oder doppelt gewendelt - jede Variante schafft ein eigenes Raumgefühl und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich, geprägt von zahlreichen bodentiefen Fenstern zur Terrassenseite.
Optional lassen sich ein zusätzliches Gästezimmer und ein praktischer Abstellraum an der Küche integrieren - perfekt für individuellen Stauraum und flexible Nutzungskonzepte.
Im Obergeschoss bietet die City XL ebenfalls vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:
Auf Wunsch können Sie einen Ankleidebereich am Elternschlafzimmer realisieren und so noch mehr Komfort und Privatsphäre genießen.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen garantieren eine optimale Raumausnutzung, klare Strukturen und ein modernes, offenes Wohngefühl.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 144 m² großzügige Netto-Raumfläche
Drei Treppenvarianten für individuelle Raumkonzepte wählbar
Optional Gästezimmer und Abstellraum im Erdgeschoss möglich
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit vielen bodentiefen Fenstern
Möglichkeit für Ankleidebereich im Obergeschoss
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Stilvolle, moderne Architektur
Energieeffiziente Haustechnik für nachhaltiges Bauen
Gestalten Sie Ihr Leben mit mehr Freiheit, Raum und Licht - in Ihrer exklusiven STREIF City XL.
Die City XL von STREIF begeistert auf ca. 144 m² Netto-Raumfläche mit klaren Linien, moderner Gestaltung und flexiblen Wohnmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zwischen drei verschiedenen Treppenvarianten zu wählen:
Ob gradläufig, viertelgewendelt oder doppelt gewendelt - jede Variante schafft ein eigenes Raumgefühl und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich, geprägt von zahlreichen bodentiefen Fenstern zur Terrassenseite.
Optional lassen sich ein zusätzliches Gästezimmer und ein praktischer Abstellraum an der Küche integrieren - perfekt für individuellen Stauraum und flexible Nutzungskonzepte.
Im Obergeschoss bietet die City XL ebenfalls vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:
Auf Wunsch können Sie einen Ankleidebereich am Elternschlafzimmer realisieren und so noch mehr Komfort und Privatsphäre genießen.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen garantieren eine optimale Raumausnutzung, klare Strukturen und ein modernes, offenes Wohngefühl.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 144 m² großzügige Netto-Raumfläche
Drei Treppenvarianten für individuelle Raumkonzepte wählbar
Optional Gästezimmer und Abstellraum im Erdgeschoss möglich
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit vielen bodentiefen Fenstern
Möglichkeit für Ankleidebereich im Obergeschoss
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Stilvolle, moderne Architektur
Energieeffiziente Haustechnik für nachhaltiges Bauen
Gestalten Sie Ihr Leben mit mehr Freiheit, Raum und Licht - in Ihrer exklusiven STREIF City XL.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
STREIF-Energiespar-Häuser entsprechen der Effizienzhaus-Klasse KfW 40+. Die Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher ist im Leistungsumfang bereits enthalten und somit nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT und schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- inkl. Fliesen an Wand und Boden in Sanitärbereichen
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus Wildeiche natur aus
eigener Produktion
- inkl. Bodeneinschubtreppe zum Dachboden
- Inkl. Elektroinstallation
- inkl. PV Anlage mit Batteriespeicher
- inkl. Mehrspartenhauseinführung für die Entwässerung
- u. v. m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf unsere Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus in Premium Line.
Bauseitige Leistungen: Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Innentüren.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT und schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- inkl. Fliesen an Wand und Boden in Sanitärbereichen
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus Wildeiche natur aus
eigener Produktion
- inkl. Bodeneinschubtreppe zum Dachboden
- Inkl. Elektroinstallation
- inkl. PV Anlage mit Batteriespeicher
- inkl. Mehrspartenhauseinführung für die Entwässerung
- u. v. m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf unsere Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus in Premium Line.
Bauseitige Leistungen: Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Innentüren.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Der Grundstückskaufpreis ist im Angebotspreis berücksichtigt. Baunebenkosten fallen zuzüglich an, u.a. Grunderwerbsteuer fürs Grundstück, Notar-/Gerichtskosten sowie die üblichen Baunebenkosten.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Objektstandort
56751 Polch
Lage des Objektes
Das charmante Städtchen Polch bietet Ihnen eine ideale Lage zum Leben und Wohlfühlen. Eingebettet in ein freundliches Wohngebiet genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinde besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einmaligen Lage und gestalten Sie Ihr Leben in einer Umgebung voller Möglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 65 51.12-00 |
| Mobil | +49 171 2225255 |
| Website | www.streif.de |