Familienfreundliches Einfamilienhaus in Oberuckersee mit Garten und guter Anbindung
350.000 €
Kaufpreis
103,34 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9334777
Objektnummer: 400139
Außenansicht Süd/Ost
Außenansicht Nord/Ost
Außenansicht Süd
Außenansicht Nord/West
Carport und Stellplätze
Carport und Stellplätze
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Bad mit Dusche EG
Flur EG
Flur EG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer mit Wanne OG
Badezimmer mit Wanne OG
Badezimmer mit Wanne OG
Schlafzimmer OG
Gästezimmer OG
Gästezimmer OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103,34 m² |
| Grundstücksfläche | 1.114 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich in idyllischer Lage im beliebten Ortsteil Warnitz / Neuhof der Gemeinde Oberuckersee. Das im Jahr 2000 erbaute Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Dachboden und bietet viel Platz für Paare oder Familien, die Ruhe und Natur lieben, aber gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Das großzügige Grundstück (>1.100 m²) mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, große voll ausgestattete Küche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie Flur.
Obergeschoss:
Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer sowie Badezimmer mit Badewanne. Die Räume im Obergeschoss bieten eine flexible Nutzung – ob Kinderzimmer, Büro/Homeoffice oder Gästezimmer: Sie passen sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen optimal an.
Dachboden:
Bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Grundstück: großzügiges Gartengrundstück mit viel Privatsphäre
- 4 Zimmer plus Nebenräume
- große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Carport und zwei PKW-Stellplätze
- Geräteschuppen für Garten- und Freizeitbedarf
- Erdgasheizung, erneuert 2011, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- gepflegter Zustand, bezugsfertig
Das großzügige Grundstück (>1.100 m²) mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, große voll ausgestattete Küche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie Flur.
Obergeschoss:
Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer sowie Badezimmer mit Badewanne. Die Räume im Obergeschoss bieten eine flexible Nutzung – ob Kinderzimmer, Büro/Homeoffice oder Gästezimmer: Sie passen sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen optimal an.
Dachboden:
Bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Grundstück: großzügiges Gartengrundstück mit viel Privatsphäre
- 4 Zimmer plus Nebenräume
- große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Carport und zwei PKW-Stellplätze
- Geräteschuppen für Garten- und Freizeitbedarf
- Erdgasheizung, erneuert 2011, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- gepflegter Zustand, bezugsfertig
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bietet. Die moderne Erdgasheizung wurde im Jahr 2011 erneuert und mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ergänzt.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit manuellen Rollläden im Erdgeschoss ausgestattet und sorgen für gute Wärmedämmung sowie zusätzlichen Sicht- und Schallschutz.
Innentüren: Hochwertige Holztüren, teilweise mit stilvollen Glaseinsätzen
Bodenbeläge: Im Erdgeschoss überwiegend pflegeleichte Fliesen (Wohnzimmer mit textilem Fußbodenbelag); im Obergeschoss überwiegend textiler Bodenbelag, Bad mit modernen Fliesen
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss über eine Badewanne verfügt. Der Hauswirtschaftsraum enthält praktische Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Der große Garten mit gepflegter Rasenfläche bietet viel Platz für Freizeit, Spielgeräte oder ein eigenes Gemüsebeet.
Zudem steht ein schneller Internetanschluss (DSL bis zu 250 Mbit/s) zur Verfügung, der modernes Arbeiten und Streaming problemlos ermöglicht.
Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bietet. Die moderne Erdgasheizung wurde im Jahr 2011 erneuert und mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ergänzt.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit manuellen Rollläden im Erdgeschoss ausgestattet und sorgen für gute Wärmedämmung sowie zusätzlichen Sicht- und Schallschutz.
Innentüren: Hochwertige Holztüren, teilweise mit stilvollen Glaseinsätzen
Bodenbeläge: Im Erdgeschoss überwiegend pflegeleichte Fliesen (Wohnzimmer mit textilem Fußbodenbelag); im Obergeschoss überwiegend textiler Bodenbelag, Bad mit modernen Fliesen
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss über eine Badewanne verfügt. Der Hauswirtschaftsraum enthält praktische Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Der große Garten mit gepflegter Rasenfläche bietet viel Platz für Freizeit, Spielgeräte oder ein eigenes Gemüsebeet.
Zudem steht ein schneller Internetanschluss (DSL bis zu 250 Mbit/s) zur Verfügung, der modernes Arbeiten und Streaming problemlos ermöglicht.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Grundstück und guter Anbindung macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer) beantworten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Das Haus eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Grundstück und guter Anbindung macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer) beantworten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
17291 Oberuckersee
- Brandenburg
Lage des Objektes
Das Haus liegt im charmanten Ort Warnitz / Neuhof, einem Ortsteil der Gemeinde Oberuckersee im Landkreis Uckermark (Brandenburg) – einer der reizvollsten Regionen Nordostdeutschlands. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit idealer Infrastruktur.
In Warnitz finden sich eine Kita, Grundschule und ein Hort – alles bequem erreichbar. Ein Landmarkt und eine Hausarztpraxis decken den täglichen Bedarf ab. (alle Stationen jeweils ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt) Besonders reizvoll ist die Nähe zum Oberuckersee, einem der schönsten Seen der Region. Hier können Sie im Sommer baden, Bootfahren und Angeln oder einfach entspannen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Natur und eine ruhige Nachbarschaft – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Pendler, die nach Feierabend Erholung suchen.
Die verkehrstechnische Anbindung (ÖPNV) ist hervorragend:
- Regionalexpress RE3 (Station: Warnitz (Uckermark)) mit direkter Verbindung Richtung Berlin (Fahrzeit: 1:13h bis Berlin Hauptbahnhof) und Prenzlau (Fahrzeit: ca. 11 Minuten)
- Busanbindung in die umliegenden Orte
Trotz der naturnahen, ländlichen Umgebung bietet Oberuckersee eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die A20 und die B109 sind sowohl Berlin als auch die Ostseeküste bequem erreichbar. Der nahegelegene Anschluss an die A11 in Warnitz ermöglicht zudem eine schnelle Zufahrt zum Oberuckersee in rund 10 Minuten. Auch das benachbarte Polen ist über die A11 in etwa 30-40 Minuten erreichbar – ideal für spontane Ausflüge. So verbindet die Lage idyllisches Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Nähe zu urbanen Angeboten. Die Anbindung mit dem PKW an die umliegenden Städte ist ausgezeichnet und erweitert das Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erheblich:
Prenzlau: ca. 20–25 Minuten
Angermünde: ca. 30 Minuten
Beide Städte verfügen über eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen und Gymnasium, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Apotheken, Restaurants, Kino sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In Warnitz finden sich eine Kita, Grundschule und ein Hort – alles bequem erreichbar. Ein Landmarkt und eine Hausarztpraxis decken den täglichen Bedarf ab. (alle Stationen jeweils ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt) Besonders reizvoll ist die Nähe zum Oberuckersee, einem der schönsten Seen der Region. Hier können Sie im Sommer baden, Bootfahren und Angeln oder einfach entspannen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Natur und eine ruhige Nachbarschaft – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Pendler, die nach Feierabend Erholung suchen.
Die verkehrstechnische Anbindung (ÖPNV) ist hervorragend:
- Regionalexpress RE3 (Station: Warnitz (Uckermark)) mit direkter Verbindung Richtung Berlin (Fahrzeit: 1:13h bis Berlin Hauptbahnhof) und Prenzlau (Fahrzeit: ca. 11 Minuten)
- Busanbindung in die umliegenden Orte
Trotz der naturnahen, ländlichen Umgebung bietet Oberuckersee eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die A20 und die B109 sind sowohl Berlin als auch die Ostseeküste bequem erreichbar. Der nahegelegene Anschluss an die A11 in Warnitz ermöglicht zudem eine schnelle Zufahrt zum Oberuckersee in rund 10 Minuten. Auch das benachbarte Polen ist über die A11 in etwa 30-40 Minuten erreichbar – ideal für spontane Ausflüge. So verbindet die Lage idyllisches Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Nähe zu urbanen Angeboten. Die Anbindung mit dem PKW an die umliegenden Städte ist ausgezeichnet und erweitert das Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erheblich:
Prenzlau: ca. 20–25 Minuten
Angermünde: ca. 30 Minuten
Beide Städte verfügen über eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen und Gymnasium, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Apotheken, Restaurants, Kino sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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