~~ HAUS IN KLINGENMÜNSTER ( ALS WOHNEIGENTUM, 2 STELLPLÄTZE, ANBAU, OHNE GARTEN ) ~~
220.000 €
Kaufpreis
144,34 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9334763
Objektnummer: 122551611#bIFkF
Hauseingang
Ansicht
EG Flur
EG Wohn-Esszimmer
EG Küche
EG Küche 1
EG Abstellkammer
EG Bad mit Waschmaschinenanschluss
OG Flur
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 3
OG Bad
OG Bad 2
Dachausbau
Dachausbau
Nebengebäude
Freisitz
Abstellraum in Nebengebäude
Stellplätze
gemeinschaftlicher Hof/Zufahrt
EG
OG
DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 144,34 m² |
| Grundstücksfläche | 220,33 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1935 |
| Letzte Modernisierung | 2019 EG Bad |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 07. 2025 |
| Gültig bis | 27.07.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1935 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 265.7 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das separate Wohnhaus ist ein Teil von drei Einheiten und wird als Wohnungeigentum Nr.3 mit Stellplatz, Lageraum und Freisitz im Schuppen verkauft.
Die Grundstücksfläche mit 661 qm ist gemäß Teilungserklärung mit 1/3 Anteil dem Wohnungseigentum 3 zugeordnet.
Das Haus ist nicht unterkellert, im EG befinden sich ein neues Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das Wohn-Esszimmer, sowie die Küche mit Speisekammer.
Über die Holztreppe gelangen sie ins OG mit drei Schlafzimmern und dem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das DG ist als Wohnraum ausgebaut und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Sondernutzungsrecht und gemeinsame Rechte erkennen sie an den Aufteilungsplänen, wenn sie das Komplettexposé abgerufen haben.
Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit allen wichtigen Informationen. Bitte beachten Sie: Die Bestätigung der erforderlichen Belehrungen (DSGVO, Provisionshinweis, Widerrufsrecht) ist zwingend erforderlich. Ohne diese Bestätigungen können wir Ihnen leider weder das vollständige Exposé noch eine Besichtigung anbieten.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Grundstücksfläche mit 661 qm ist gemäß Teilungserklärung mit 1/3 Anteil dem Wohnungseigentum 3 zugeordnet.
Das Haus ist nicht unterkellert, im EG befinden sich ein neues Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das Wohn-Esszimmer, sowie die Küche mit Speisekammer.
Über die Holztreppe gelangen sie ins OG mit drei Schlafzimmern und dem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das DG ist als Wohnraum ausgebaut und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Sondernutzungsrecht und gemeinsame Rechte erkennen sie an den Aufteilungsplänen, wenn sie das Komplettexposé abgerufen haben.
Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit allen wichtigen Informationen. Bitte beachten Sie: Die Bestätigung der erforderlichen Belehrungen (DSGVO, Provisionshinweis, Widerrufsrecht) ist zwingend erforderlich. Ohne diese Bestätigungen können wir Ihnen leider weder das vollständige Exposé noch eine Besichtigung anbieten.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
1996 Badsanierung im OG
1996 komplett neue Fenster
1996 Fliesen im Eingangsbereich und Wohnzimmer
2010 Reibeputz im EG und Laminat im ganzen Haus
2011 Brennwertkessel und Wasserspeicher
2012 Dachgeschossausbau mit Dachdämmung, Heizung und Dachfenster
2019 Bad im EG erneuert
1996 komplett neue Fenster
1996 Fliesen im Eingangsbereich und Wohnzimmer
2010 Reibeputz im EG und Laminat im ganzen Haus
2011 Brennwertkessel und Wasserspeicher
2012 Dachgeschossausbau mit Dachdämmung, Heizung und Dachfenster
2019 Bad im EG erneuert
Sonstige Informationen
Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektstandort
76889 Klingenmünster
Lage des Objektes
Willkommen in Klingenmünster – wo Lebensqualität zuhause ist.
Inmitten der sanften Weinberge der Südpfalz liegt dieser charmante Ort, der Tradition, Natur und moderne Infrastruktur harmonisch vereint. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines naturnahen Umfelds und zugleich die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Familien profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur: Zwei Kindergärten und eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen nur wenige Minuten entfernt. Die Nahversorgung ist optimal – Supermarkt, Bäckerei, Banken, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie und ein Fitnessstudio befinden sich direkt im Ort. Mit dem renommierten Pfalzklinikum ist zudem ein bedeutender Gesundheitsdienstleister ansässig.
Auch für Freizeit und Erholung bietet Klingenmünster alles, was das Herz begehrt: ein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche Sportangebote für Kinder und Erwachsene, Tennisplätze, Fußball- und Tischtennisvereine sowie traumhafte Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Direkte Buslinien verbinden Klingenmünster mit den Bahnhöfen in Landau, Bad Bergzabern, Annweiler und sogar Wissembourg in Frankreich. Der nächste Bahnhof ist nur 5 km entfernt. Innerhalb des Ortes sorgen verkehrsberuhigte Tempo-30-Zonen für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld.
Fazit:
Klingenmünster ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Wer eine harmonische Verbindung aus Natur, Komfort und Gemeinschaft sucht, findet hier den perfekten Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.
Inmitten der sanften Weinberge der Südpfalz liegt dieser charmante Ort, der Tradition, Natur und moderne Infrastruktur harmonisch vereint. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines naturnahen Umfelds und zugleich die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Familien profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur: Zwei Kindergärten und eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen nur wenige Minuten entfernt. Die Nahversorgung ist optimal – Supermarkt, Bäckerei, Banken, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie und ein Fitnessstudio befinden sich direkt im Ort. Mit dem renommierten Pfalzklinikum ist zudem ein bedeutender Gesundheitsdienstleister ansässig.
Auch für Freizeit und Erholung bietet Klingenmünster alles, was das Herz begehrt: ein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche Sportangebote für Kinder und Erwachsene, Tennisplätze, Fußball- und Tischtennisvereine sowie traumhafte Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Direkte Buslinien verbinden Klingenmünster mit den Bahnhöfen in Landau, Bad Bergzabern, Annweiler und sogar Wissembourg in Frankreich. Der nächste Bahnhof ist nur 5 km entfernt. Innerhalb des Ortes sorgen verkehrsberuhigte Tempo-30-Zonen für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld.
Fazit:
Klingenmünster ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Wer eine harmonische Verbindung aus Natur, Komfort und Gemeinschaft sucht, findet hier den perfekten Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744 Wörth
Kontakt
| Mobil | +49 176 20553056 |
| Website | www.immo-woerth.de |