Badenweiler zentrumsnah u. kernsaniert
639.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9334114
Objektnummer: 367366
Südseite
Westseite
Straßenansicht
neue Eingangstür
Entree
Gaste WC EG
Blick v. Küche zu Esszimmer
Terrasse
Garten
Wohnen Essen
Schlafen EG m. integrie. Bad
Entree mit Treppe
Flur OG
Duschbad/WC OG
1. Schlafzimmer OG
2. Schlafz. OG m. Einbauschr.
3. Schlafzimmer OG
ETA Pelletheizung + WWSpeicher
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 444 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1940 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 127 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Von außen hat das Haus den Charme aus den 1940 Jahren. Innen wurde es die letzten 3 Jahre liebevoll kernsaniert. Sie erhalten hier Neubaustandard. Alles wurde stil- und fachgerecht erneuert, Leitungen, Rohre, Wände, Raumaufteilung, Fußboden-Pelletheizung, Innendämmung, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Dachdämmung - Dach-Ausbau vorbereitet. Lediglich die Kunststofffenster von Weru wurden bereits 2006 eingebaut. Ein Doppelwaschbecken im EG-Bad wurde noch nicht montiert, ist aber vorhanden. Sollten sie dieses so haben wollen, dann ist es schnell installiert und sie können mit Ihrer Familie noch vor Weihnachten einziehen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung innen hat Neubaustandard. Auf Anfrage erhalten sie eine Auflistung der getätigten Sanierung im Haus.
Bemerkungen:
Die Ausstattung innen hat Neubaustandard. Auf Anfrage erhalten sie eine Auflistung der getätigten Sanierung im Haus.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
FinEST GmbH
Immobilien Wertgutachten Baufinanzierung
Nußmannstr. 5, 79098 Freiburg
Tel.: +49 (0) 761 / 38 92 62 - 0. Fax: +49 (0) 761 / 38 92 62 - 26
eMail: kontakt@finest-gmbh.de
Geschäftsführung: Birgit Becker.
701772 HR Freiburg. USt-IDNr. DE 237998398;
Wir behandeln selbstverständlich alle Ihre Daten und Anfragen vertraulich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
FinEST GmbH
Immobilien Wertgutachten Baufinanzierung
Nußmannstr. 5, 79098 Freiburg
Tel.: +49 (0) 761 / 38 92 62 - 0. Fax: +49 (0) 761 / 38 92 62 - 26
eMail: kontakt@finest-gmbh.de
Geschäftsführung: Birgit Becker.
701772 HR Freiburg. USt-IDNr. DE 237998398;
Wir behandeln selbstverständlich alle Ihre Daten und Anfragen vertraulich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Schwarzmattstr. 1
79410 Badenweiler
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Badenweiler liegt idyllisch im Herzen des Markgräflerlandes und im südlichen Schwarzwald, auf 422 m ü.d.M.. Aufgrund des milden Klimas und der guten Luft darf die Gemeinde das Prädikat „Heilbad“ führen. In seiner bekannten Cassiopeia-Therme wird das reichhaltige Thermalwasser der hier entspringenden Quellen für vielfältige Anwendungen genutzt.
Heute zählt Badenweiler mit seinen ländlich-charmanten Ortsteilen knapp 4.500 Einwohner. Der 22 Hektar große Kurpark, vor mehr als 250 Jahren nach dem Vorbild englischer Parkanlagen angelegt, ist einer der baumartenreichsten Parks des Landes und lädt zu wunderbaren Spaziergängen ein. Von verschiedenen Aussichtspunkten genießen Sie einen herrlichen Blick über das Markgräflerland und die Rheinebene bis hinüber zu den Vogesen und auch die Schweiz und das Elsass sind in Sichtweite.
Der Kurort ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Es gibt keine eigene Bahnanbindung, aber der Bahnhof Müllheim (Regionalzug) ist gut erreichbar und von dort aus gibt es eine Linienbusverbindung nach Badenweiler. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in der Nähe, mit der Ausfahrt Müllheim-Neuenburg-Badenweiler.
Die Lage der angebotenen Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig. In 4 Gehminuten sind sie im historischem Zentrum von Badenweiler mit den mondänen Bauten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heute zählt Badenweiler mit seinen ländlich-charmanten Ortsteilen knapp 4.500 Einwohner. Der 22 Hektar große Kurpark, vor mehr als 250 Jahren nach dem Vorbild englischer Parkanlagen angelegt, ist einer der baumartenreichsten Parks des Landes und lädt zu wunderbaren Spaziergängen ein. Von verschiedenen Aussichtspunkten genießen Sie einen herrlichen Blick über das Markgräflerland und die Rheinebene bis hinüber zu den Vogesen und auch die Schweiz und das Elsass sind in Sichtweite.
Der Kurort ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Es gibt keine eigene Bahnanbindung, aber der Bahnhof Müllheim (Regionalzug) ist gut erreichbar und von dort aus gibt es eine Linienbusverbindung nach Badenweiler. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in der Nähe, mit der Ausfahrt Müllheim-Neuenburg-Badenweiler.
Die Lage der angebotenen Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig. In 4 Gehminuten sind sie im historischem Zentrum von Badenweiler mit den mondänen Bauten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0761 3892620 |
| Mobil | 0179 1287079 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |