Traumhafte ETW mit Meerblick
129.500 €
Kaufpreis
26,46 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9334074
Objektnummer: 25-9347
Innenansicht
Gesamtansicht
Seitenansicht zur Ostsee
Innenansicht
Küchenzeile
Ihr Finanzierungsteam
Badezimmer
Strand und Promenade
Seebrücke
Balkon
Wahrzeichen Kellenhusen
Strand
Schild auf dem Wasser
Stellplätze
Balkon
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Balkon
Badezimmer
Gesamtansicht
Gesamtansicht
Gesamtansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 129.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 212 € |
| Maklerprovision | 3 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 26,46 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-04-01 |
| Energieverbrauchkennwert | 147,30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der beliebten Deichstraße in Kellenhusen war bislang fünf Monate im Jahr erfolgreich in der Ferienvermietung und kann die restlichen sieben Monate vom Eigentümer selbst genutzt werden – eine perfekte Kombination aus Rendite und privatem Rückzugsort.
Die Lage dieser Wohnung ist ein echtes Highlight: Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand und der Ostsee. Genießen Sie die frische Meeresbrise und das beruhigende Rauschen der Wellen direkt vor Ihrer Haustür. Ein Stück Ostseeglück, das Ihnen das ganze Jahr über zur Verfügung steht.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich hohe Decke, die den Räumen ein offenes, lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente verleiht. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zuhause. Die gepflegte Ausstattung unterstreicht die Qualität dieser Immobilie, die aufgrund ihrer begehrten Lage und Attraktivität sowohl als Ferienwohnung als auch als persönliches Zuhause ideal genutzt werden kann.
Der Balkon dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Ob zum Frühstück mit Blick auf die Ostsee oder beim Genuss eines Glases Wein bei Sonnenuntergang – der seitliche Meerblick lässt jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis werden.
Mit einer effektiven Wohnfläche von ca. 20 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohlfühlen. Der Abstellraum im Außenbereich ist bereits in die Flächenangabe einbezogen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 212 € und umfasst auch die Heizkosten.
Ein privater Stellplatz befindet sich auf dem hinteren Grundstück. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. Vor ca. 10 Jahren wurden alle Fenster modernisiert. Eine Glasfaseranschluss-Beantragung für das Gebäude wurde bereits beschlossen, da in der Straße bereits entsprechende Infrastruktur liegt – dies garantiert eine zukunftssichere digitale Anbindung.
Für zusätzlichen Komfort stehen den Eigentümern ein Fahrradschuppen sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.
Das Haus wird kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So werden 2024 neue Wassersteigleitungen installiert, die durch eine Sonderumlage finanziert werden. Der Grundriss wurde anhand vorliegender Unterlagen erstellt, für die Angabe der Wohnfläche kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache.
Ob als Ferienimmobilie oder als charmantes Zuhause mit direktem Strandzugang – diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer der besten Lagen an der Ostsee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Die Lage dieser Wohnung ist ein echtes Highlight: Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand und der Ostsee. Genießen Sie die frische Meeresbrise und das beruhigende Rauschen der Wellen direkt vor Ihrer Haustür. Ein Stück Ostseeglück, das Ihnen das ganze Jahr über zur Verfügung steht.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich hohe Decke, die den Räumen ein offenes, lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente verleiht. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zuhause. Die gepflegte Ausstattung unterstreicht die Qualität dieser Immobilie, die aufgrund ihrer begehrten Lage und Attraktivität sowohl als Ferienwohnung als auch als persönliches Zuhause ideal genutzt werden kann.
Der Balkon dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Ob zum Frühstück mit Blick auf die Ostsee oder beim Genuss eines Glases Wein bei Sonnenuntergang – der seitliche Meerblick lässt jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis werden.
Mit einer effektiven Wohnfläche von ca. 20 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohlfühlen. Der Abstellraum im Außenbereich ist bereits in die Flächenangabe einbezogen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 212 € und umfasst auch die Heizkosten.
Ein privater Stellplatz befindet sich auf dem hinteren Grundstück. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. Vor ca. 10 Jahren wurden alle Fenster modernisiert. Eine Glasfaseranschluss-Beantragung für das Gebäude wurde bereits beschlossen, da in der Straße bereits entsprechende Infrastruktur liegt – dies garantiert eine zukunftssichere digitale Anbindung.
Für zusätzlichen Komfort stehen den Eigentümern ein Fahrradschuppen sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.
Das Haus wird kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So werden 2024 neue Wassersteigleitungen installiert, die durch eine Sonderumlage finanziert werden. Der Grundriss wurde anhand vorliegender Unterlagen erstellt, für die Angabe der Wohnfläche kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache.
Ob als Ferienimmobilie oder als charmantes Zuhause mit direktem Strandzugang – diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer der besten Lagen an der Ostsee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Sonstige Informationen
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews, Tel.: 04521 – 85 75 716
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews, Tel.: 04521 – 85 75 716
Objektstandort
23746 Kellenhusen
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Kellenhusen, einem idyllischen Ostseeheilbad in Schleswig-Holstein. Kellenhusen ist bekannt für seine traumhaften Strände, die frische Meeresluft und die entspannte Atmosphäre. Die Deichstraße liegt in einer zentralen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt, was dieses Objekt besonders attraktiv für Urlauber und Anwohner gleichermaßen macht.
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die malerische Strandpromenade und den feinsandigen Strand von Kellenhusen. Hier laden diverse Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Strandspaziergänge ein. Die Promenade ist außerdem mit Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind gut erreichbar und gewährleisten eine rundum gute Versorgung.
Kellenhusen ist für seine naturnahe Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Neben dem Strandbereich laden der Kellenhusener Forst und zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung ein. Zudem bietet die Region abwechslungsreiche Ausflugsziele wie die Hansestadt Lübeck oder das Naturschutzgebiet Graswarder.
Kellenhusen ist gut an das Straßennetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Lübeck (ca. 50 Minuten) und Hamburg (ca. 90 Minuten) über die A1. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Orte wie Grömitz und Dahme.
Die Lage in der Deichstraßebietet die perfekte Kombination aus toller Wohnlage und direkter Nähe zum Strand. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität in einem beliebten Urlaubsort mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die malerische Strandpromenade und den feinsandigen Strand von Kellenhusen. Hier laden diverse Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Strandspaziergänge ein. Die Promenade ist außerdem mit Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind gut erreichbar und gewährleisten eine rundum gute Versorgung.
Kellenhusen ist für seine naturnahe Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Neben dem Strandbereich laden der Kellenhusener Forst und zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung ein. Zudem bietet die Region abwechslungsreiche Ausflugsziele wie die Hansestadt Lübeck oder das Naturschutzgebiet Graswarder.
Kellenhusen ist gut an das Straßennetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Lübeck (ca. 50 Minuten) und Hamburg (ca. 90 Minuten) über die A1. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Orte wie Grömitz und Dahme.
Die Lage in der Deichstraßebietet die perfekte Kombination aus toller Wohnlage und direkter Nähe zum Strand. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität in einem beliebten Urlaubsort mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Kontakt
| Telefon | 04531 508 75716 |
| Mobil | 0151 / 12212205 |
| Fax | 04531 508 77712 |
| Website | www.sig-holstein.de |