Saniertes Einfamilienhaus in Mengen (Teilungsversteigerung am 11.12.2025, Ravensburg)
334.500 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9333977
Objektnummer: 406746
Grundriss-Erdgeschoss
Grundriss-Untergeschoss
Grundriss-Dachgeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 334.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus als Schwörer®-Fertighaus mit Massivkeller. Das Wohnhaus besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine freistehende Garage.
Hier wohnen Sie zentral und ruhig zugleich – ideal für junge Familien / Paare oder Senioren, die das ebenerdige Wohnen zu schätzen wissen.
Der Verkehrswert des Hauses (inkl. Inventar) beträgt ca. € 334.500,00. Das Einfamilienhaus wird am 11. Dezember 2025 (08:30 Uhr) im Amtsgericht Ravensburg (Herrenstraße 42, 88212 Ravensburg) im Rahmen einer Teilungsversteigerung (nach Gebot) verkauft. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Gutachten kann gerne angefordert werden.
Hier wohnen Sie zentral und ruhig zugleich – ideal für junge Familien / Paare oder Senioren, die das ebenerdige Wohnen zu schätzen wissen.
Der Verkehrswert des Hauses (inkl. Inventar) beträgt ca. € 334.500,00. Das Einfamilienhaus wird am 11. Dezember 2025 (08:30 Uhr) im Amtsgericht Ravensburg (Herrenstraße 42, 88212 Ravensburg) im Rahmen einer Teilungsversteigerung (nach Gebot) verkauft. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Gutachten kann gerne angefordert werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung / Zimmeraufteilung:
- Wohnen/Essen (37,26 m²)
- Küche, offen (7,56 m²)
- Bad (7,01 m²)
- WC (1,31 m²)
- Schlafzimmer (14,87 m²)
- Kind (10,81 m²)
- Abstellraum (1,44 m²)
- Flur (4,78 m²)
- Windfang (2,70 m²)
- Terrasse (7,01 m²)
Modernisierungen: In den letzten Jahren (seit 2018) wurde umfassend saniert: Offene Raumgestaltung, neue, hochwertige Einbauküche, moderne Bodenbeläge, zeitgemäßes Bad und aktuelle Sicherheitstechnik inklusive Brandschutzschalter:
- Wohn- und Esszimmer offen gestaltet
- Neue Küche im Wert von € 12.000,-
- Kaminofen mit Speicherstein
- Stromversorgung neu mit Brandschutzschalter in der Küche
- Einbau einer komplett neuen Gas-Heizungsanlage mit neuen Heizkörpern
- Zwischensparrendämmung des Daches mit 24cm Dampfbremsfolie
- Bad mit begehbarer Dusche und elektrischer Fussbodenheizung
- Erneuerung der Abwasser- und Sanitäreinrichtungen
- Bodenbeläge modernisiert mit Fliesen, Vinyl und Laminat
- Malerarbeiten
Bemerkungen:
Ausstattung / Zimmeraufteilung:
- Wohnen/Essen (37,26 m²)
- Küche, offen (7,56 m²)
- Bad (7,01 m²)
- WC (1,31 m²)
- Schlafzimmer (14,87 m²)
- Kind (10,81 m²)
- Abstellraum (1,44 m²)
- Flur (4,78 m²)
- Windfang (2,70 m²)
- Terrasse (7,01 m²)
Modernisierungen: In den letzten Jahren (seit 2018) wurde umfassend saniert: Offene Raumgestaltung, neue, hochwertige Einbauküche, moderne Bodenbeläge, zeitgemäßes Bad und aktuelle Sicherheitstechnik inklusive Brandschutzschalter:
- Wohn- und Esszimmer offen gestaltet
- Neue Küche im Wert von € 12.000,-
- Kaminofen mit Speicherstein
- Stromversorgung neu mit Brandschutzschalter in der Küche
- Einbau einer komplett neuen Gas-Heizungsanlage mit neuen Heizkörpern
- Zwischensparrendämmung des Daches mit 24cm Dampfbremsfolie
- Bad mit begehbarer Dusche und elektrischer Fussbodenheizung
- Erneuerung der Abwasser- und Sanitäreinrichtungen
- Bodenbeläge modernisiert mit Fliesen, Vinyl und Laminat
- Malerarbeiten
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Bitte denken Sie daran, Ihren Personalausweis oder Reisepass sowie eine Biet-Sicherheit zum Teilungsversteigerungstermin am 11. Dezember 2025 mitzubringen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Bitte denken Sie daran, Ihren Personalausweis oder Reisepass sowie eine Biet-Sicherheit zum Teilungsversteigerungstermin am 11. Dezember 2025 mitzubringen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Breslauerstraße 48
88512 Mengen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Mengen – beliebt für Familien und Senioren gleichermaßen. Die Lage verbindet die Vorzüge einer angenehmen, grünen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Zentrale, aber ruhige Wohnlage: Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und ein freundliches nachbarschaftliches Umfeld aus. Hier können Kinder unbeschwert spielen, und auch für Ruhesuchende bietet die Straße eine angenehme Wohnqualität abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Mengen in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung: Dank der verkehrsgünstigen Lage ist das Haus ideal angebunden – die Bundesstraße B32 und die nahegelegene B311 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Sigmaringen, Ravensburg und Ulm. Der Bahnhof Mengen mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Ulm, Aulendorf und Sigmaringen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Auch Buslinien sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich nur wenige Minuten entfernt – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto. Zudem bietet das Stadtzentrum von Mengen eine charmante Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in direkter Umgebung. Auch das breite Freizeitangebot – vom Hallen- und Freibad über Sportvereine bis hin zu Spazierwegen entlang der Donau – macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Ideal auch für Senioren: Die ebene Wohnlage, die gute Nahversorgung und die Nähe zu Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables und selbstständiges Leben im Alter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Zentrale, aber ruhige Wohnlage: Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und ein freundliches nachbarschaftliches Umfeld aus. Hier können Kinder unbeschwert spielen, und auch für Ruhesuchende bietet die Straße eine angenehme Wohnqualität abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Mengen in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung: Dank der verkehrsgünstigen Lage ist das Haus ideal angebunden – die Bundesstraße B32 und die nahegelegene B311 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Sigmaringen, Ravensburg und Ulm. Der Bahnhof Mengen mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Ulm, Aulendorf und Sigmaringen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Auch Buslinien sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich nur wenige Minuten entfernt – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto. Zudem bietet das Stadtzentrum von Mengen eine charmante Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in direkter Umgebung. Auch das breite Freizeitangebot – vom Hallen- und Freibad über Sportvereine bis hin zu Spazierwegen entlang der Donau – macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Ideal auch für Senioren: Die ebene Wohnlage, die gute Nahversorgung und die Nähe zu Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables und selbstständiges Leben im Alter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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