Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon
980 €
Kaltmiete
1.240 €
Warmmiete
79,46 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9333577
Objektnummer: 2759
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Außenansicht
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 980 € |
| Warmmiete | 1.240 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 11,3 € |
| Kaution | 2.940 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 30 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79,46 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-11-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24.20 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine exklusive Wohnung in ruhiger Lage, dann haben wir genau das richtige für Sie.
Diese Wohnung ist lichtdurchflutet, komfortabel und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und einen Balkon. Das großzügige Tageslicht-Bad lässt mit bodentiefer Dusche keine Wünsche offen. Der große Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner komplettieren die Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein geschlossener Fahrradunterstand.
Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasung, elektrische Rollläden und zudem eine moderne Video-Sprechanlage.
Heiz und Wasserkosten sind in der Nebenkostenabrechnung enthalten. Der Mieter meldet Strom selber an.
Diese Wohnung ist lichtdurchflutet, komfortabel und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und einen Balkon. Das großzügige Tageslicht-Bad lässt mit bodentiefer Dusche keine Wünsche offen. Der große Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner komplettieren die Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein geschlossener Fahrradunterstand.
Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasung, elektrische Rollläden und zudem eine moderne Video-Sprechanlage.
Heiz und Wasserkosten sind in der Nebenkostenabrechnung enthalten. Der Mieter meldet Strom selber an.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- 1 Außenstellplatz (30€)
- Fußbodenheizung
- Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollladen
- Bodenbelag: Eichendielen, Vinylboden, Fliesen
- Aufzug
- separater Kellerraum
- separater Fahrradunterstand
- Fußbodenheizung
- 1 Außenstellplatz (30€)
- Fußbodenheizung
- Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollladen
- Bodenbelag: Eichendielen, Vinylboden, Fliesen
- Aufzug
- separater Kellerraum
- separater Fahrradunterstand
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
bocholt@m-quadrat-immobilien.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
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Objektstandort
46395 Bocholt
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Mietwohnung am Margeritenweg 31 in 46395 Bocholt befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage im beliebten Blumenviertel. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm familiären Atmosphäre. Die Straße liegt abseits des Durchgangsverkehrs und bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind bequem zu erreichen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohngebiets. Auch das Stadtzentrum von Bocholt mit seiner attraktiven Einkaufsstraße und vielfältigen Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Busverbindungen sowie die Anbindung an das innerstädtische Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Bocholt und der Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage am Margeritenweg 31 durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und Stadtnähe. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer harmonischen Nachbarschaft suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind bequem zu erreichen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohngebiets. Auch das Stadtzentrum von Bocholt mit seiner attraktiven Einkaufsstraße und vielfältigen Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Busverbindungen sowie die Anbindung an das innerstädtische Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Bocholt und der Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage am Margeritenweg 31 durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und Stadtnähe. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer harmonischen Nachbarschaft suchen.