Traumhafte 6 ZKB, ca. 165 qm, mit Balkon & Gartenanteil, EBK, gr. Tageslichtbad, Kinderbad, Gäste WC
1.640 €
Kaltmiete (netto)
165 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9333475
Objektnummer: 339827
Hauseingang
Haustür
Entrée
Wohn- u. Esszimmer zum Balkon
Balkonblick
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Küche
Küchengeräte
Gäste WC
Gäste WC Tageslicht
HWR/Büro
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.640 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.280 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über drei unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen/Haustüren. Diese Wohnung ist die größte, frisch renoviert inkl. neuer Bodenbeläge- Sie ist großzügig geschnitten und verfügt neben einem großen Wohn- und Essbereich über 3 Schlafzimmer (Grundriss früher: Esszimmer), 1 Hauswirtschaftsraum/Büro, 1 großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Kinderbad sowie ein separates Gäste-WC. Vom schönen Balkon genießt man den Blick ins Grüne und den eigenen Gartenanteil. Dazu gehört ein PKW-Stellplatz. Auf Wunsch kann die große Doppelgarage mit viel Stellfläche zur Wohnung gemietet werden. Im November 2025 wurde eine neue Heizung eingebaut.
The house has three independent apartments, each with its own entrance/front door. This apartment is the largest, newly renovated with new flooring. It is spacious and has a large living and dining area, 3 bedrooms (previous layout: dining room), 1 utility room/office, 1 large bathroom with natural light, shower, and bathtub, a children's bathroom, and a separate guest toilet. The beautiful balcony offers a view of the greenery and your own garden area. A parking space is included. The large double garage can be rented with the apartment upon request. A new heating system was installed in November 2025.
The house has three independent apartments, each with its own entrance/front door. This apartment is the largest, newly renovated with new flooring. It is spacious and has a large living and dining area, 3 bedrooms (previous layout: dining room), 1 utility room/office, 1 large bathroom with natural light, shower, and bathtub, a children's bathroom, and a separate guest toilet. The beautiful balcony offers a view of the greenery and your own garden area. A parking space is included. The large double garage can be rented with the apartment upon request. A new heating system was installed in November 2025.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die frisch renovierte Wohnung verfügt über eine großzügige Einbauküche mit neuer Spülmaschine und neuer Mikrowelle. Die Böden sind teilweise gefliest und teilweise mit neuem hochwertigem Vinylboden versehen. Im November 2025 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil.
The newly renovated apartment has a spacious fitted kitchen with a new dishwasher and microwave. The floors are partly tiled and partly covered with new vinyl flooring. A new heating system was installed in November 2025. The apartment has its own garden area.
Bemerkungen:
Die frisch renovierte Wohnung verfügt über eine großzügige Einbauküche mit neuer Spülmaschine und neuer Mikrowelle. Die Böden sind teilweise gefliest und teilweise mit neuem hochwertigem Vinylboden versehen. Im November 2025 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil.
The newly renovated apartment has a spacious fitted kitchen with a new dishwasher and microwave. The floors are partly tiled and partly covered with new vinyl flooring. A new heating system was installed in November 2025. The apartment has its own garden area.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Auf Wunsch kann die große Doppelgarage mit viel Stellfläche zur Wohnung gemietet werden. Im November 2025 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Auf Wunsch kann die große Doppelgarage mit viel Stellfläche zur Wohnung gemietet werden. Im November 2025 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
54457 Wincheringen
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
- Wincheringen (D) Grenzübergang Wormeldange (L)
- Kindertagesstätte, zwei große Spielplätze, eine Freizeitanlage, Gastronomie und Gewerbe
- Gute Anbindungen mit Bus und Bahn (Trier, Luxemburg, Frankreich)
- Wincheringen (D) Wormeldange border crossing (L)
- Daycare center, two large playgrounds, a leisure facility, restaurants and businesses
- Good connections by bus and train (Trier, Luxembourg, France)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Kindertagesstätte, zwei große Spielplätze, eine Freizeitanlage, Gastronomie und Gewerbe
- Gute Anbindungen mit Bus und Bahn (Trier, Luxemburg, Frankreich)
- Wincheringen (D) Wormeldange border crossing (L)
- Daycare center, two large playgrounds, a leisure facility, restaurants and businesses
- Good connections by bus and train (Trier, Luxembourg, France)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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