Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Windeck!

165.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9333342 Objektnummer: SU-W-4508
www.bender-immobilien.de
Außenansicht
Küche / Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Büro DG
Flur DG
Drohenaufnahme
www.bender-immobilien.de

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Preise & Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 751 m²
Zimmer 7
Baujahr 1953
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-11-05
Baujahr (laut Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 393.60
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. 1953 in massiver Bauweise auf einem ca. 751 m² großen Grundstück errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt sieben Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein zusätzliches Badezimmer. Durch die vorhandene Raumstruktur sind sowohl klassisches Familienwohnen als auch Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zwei-Parteien-Haus möglich. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
- Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Laminat
- 2 Garagenstellplätze
- Fenster aus dem Baujahr, teilweise ca. 2006 erneuert
- Balkon
- Terrasse

Sonstige Informationen

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geografisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Berufspendler erreichen innerhalb weniger Minuten den Bahnhof Rosbach / Sieg hier profitieren Sie von der guten Bahnverbindung Richtung Köln (ICE Anbindung in Siegburg / Bonn in ca. 30 Minuten erreichbar) und Siegen.

Objektstandort

51570 Windeck

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Öttershagen, einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Sie erreichen in wenigen Minuten das Zentrum von Rosbach mit mehreren Supermärkten, Metzgern, Bäckereien, Banken, mehreren Arztpraxen und vielem mehr. In 5 Minuten erreichen Sie Fußläufig eine Bushaltestelle. Außerdem gibt es eine Sekundarschule in Rosbach. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (kein Durchgangsverkehr).

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schiffer
Weitere Anbieterdaten