Modernisiertes Mittelreihenhaus in begehrter Lage
420.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9332935
Objektnummer: 382093
Wohnzimmer Blick auf Terasse u
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Flur OG
Gäste WC EG
Blick auf Terrasse Markise
Terrasse Garten
Küche
Treppenhaus
Wohnzimmer mit Durchreiche
Zimmer 1 OG Balkon
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Haus-Front
Enegieausweis
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 177 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 144 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Für dieses komplett modernisierte Mittelreihenhaus auf 177m2 Südgrundstück entfällt die Maklerprovision
Dieses Objekt aus dem Baujahr 1969 befindet sich in begehrter und verkehrsgünstiger Lage. Es verfügt über 4 Zimmer auf 90m2 über 2 Etagen und ist voll unterkellert. In den Jahren 2024/2025 wurde es aufwändig modernisiert:
- Die Elektrik wurde komplett erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und entspricht den modernen hohen Sicherheitsanforderungen. Zusätzliche Außensteckdosen an der Terasse und auf dem Balkon sorgen dafür, dass der Nutzung von Balkon- und Sonnenkraftwerken nichts mehr im Wege steht.
- Zum Home-based Arbeiten verfügen alle 4 Zimmer über CAT7 Netzwerkanschlüsse.
- Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden umfänglich incl. aller Sanitär-Anlagen und Fliesen erneuert.
- Sämtliche Türen im Erd- und Obergeschoss wurden erneuert.
- Eine (Bio-)Gas-Heizungsanlage wurde installiert und alle Heizkörper wurden erneuert.
- Sämtliche Räume im EG und OG sind vollständig renoviert und mit einem modernen Fußbodenbelag ausgestattet.
- Ebenfalls wurde das Dach neu gedeckt, so dass die nächsten Jahre(Jahrzehnte) voraussichtlich keine ungeplanten Reparaturen anstehen werden.
Die Landhausküche verfügt über einen neuen Herd, eine neue Geschirrspülmaschine und einen neuen Kühlschrank. In der Abseite finden Vorräte und div. Putzutensilien ihren Platz.
Vom Wohnzimmer aus geht der Blick auf die sonnige Terasse. Hier sitzt man abseits jeglicher Strassen geschützt durch Markise und bewachsene Pergola und kann den naturnahen Garten genießen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Dieses Objekt aus dem Baujahr 1969 befindet sich in begehrter und verkehrsgünstiger Lage. Es verfügt über 4 Zimmer auf 90m2 über 2 Etagen und ist voll unterkellert. In den Jahren 2024/2025 wurde es aufwändig modernisiert:
- Die Elektrik wurde komplett erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und entspricht den modernen hohen Sicherheitsanforderungen. Zusätzliche Außensteckdosen an der Terasse und auf dem Balkon sorgen dafür, dass der Nutzung von Balkon- und Sonnenkraftwerken nichts mehr im Wege steht.
- Zum Home-based Arbeiten verfügen alle 4 Zimmer über CAT7 Netzwerkanschlüsse.
- Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden umfänglich incl. aller Sanitär-Anlagen und Fliesen erneuert.
- Sämtliche Türen im Erd- und Obergeschoss wurden erneuert.
- Eine (Bio-)Gas-Heizungsanlage wurde installiert und alle Heizkörper wurden erneuert.
- Sämtliche Räume im EG und OG sind vollständig renoviert und mit einem modernen Fußbodenbelag ausgestattet.
- Ebenfalls wurde das Dach neu gedeckt, so dass die nächsten Jahre(Jahrzehnte) voraussichtlich keine ungeplanten Reparaturen anstehen werden.
Die Landhausküche verfügt über einen neuen Herd, eine neue Geschirrspülmaschine und einen neuen Kühlschrank. In der Abseite finden Vorräte und div. Putzutensilien ihren Platz.
Vom Wohnzimmer aus geht der Blick auf die sonnige Terasse. Hier sitzt man abseits jeglicher Strassen geschützt durch Markise und bewachsene Pergola und kann den naturnahen Garten genießen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
21465 Reinbek
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Eine Bushaltestelle in ca. 100m Entfernung bringt Sie wahlweise, eng getaktet, in wenigen Minuten zum Bahnhof Reinbek oder zum Bahnhof Bergedorf. Von hier aus fährt eine S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Ein eigenes Auto ist hier nicht notwendig, fände aber seinen Platz in der zugehörigen Garage. Die Autobahnen A1, A24 und A25 sind zwischen 5 und ca. 10min Fahrzeit zu erreichen.
Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen und das Einkaufszentrum mit Wochenmarkt sind in wenigen Gehminuten auf Fußwegen, abseits von Autostraßen, zu erreichen. Alle üblichen Ärzte, sowie ein Krankenhaus incl. Geburtshilfe stehen im Ort zur Verfügung. Das schöne Billetal und der Sachsenwald dienen der Naherholung. Ideal für junge Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen und das Einkaufszentrum mit Wochenmarkt sind in wenigen Gehminuten auf Fußwegen, abseits von Autostraßen, zu erreichen. Alle üblichen Ärzte, sowie ein Krankenhaus incl. Geburtshilfe stehen im Ort zur Verfügung. Das schöne Billetal und der Sachsenwald dienen der Naherholung. Ideal für junge Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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