Voll vermietet - in Top-Lage München-Hadern – sicheres Investment mit Perspektive!
1.890.000 €
Kaufpreis
397 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9332770
Objektnummer: hg2680
Stahleckplatz 1 und 1a
Ansicht Südost, Haus Nr. 1
Haus 1_EG_Wohnbereich
Haus 1_OG_Neuer Fußboden
Haus 1_OG_Bad
Haus 1_OG_Balkon
Haus 1_OG_Blick von Balkon
Haus 1_DG_Wohnung Eingang
Haus 1_DG_Fußboden Parkett
Haus 1_DG_Fenster erneuert
Haus 1a_EG_Fußboden
Haus 1a_EG_Bad
Haus 1a_OG_modernisiertes Bad mit Wanne
Haus 1a_OG_modernisiertes Bad mit integrierter Beleuchtung
Haus 1a_OG_Balkon mit Markise
Haus 1a_DG_Wohnung mit Westbalkon
Haus 1a_DG_Bad mit Wanne
Haus 1a_DG_Ausblick vom Balkon
Haus Nr. 1a_Grundriss Erdgeschoss,
Haus Nr. 1a_Grundriss Obergeschoss
Haus Nr. 1a_Grundriss Dachgeschoss
Haus Nr. 1a_Grundriss Kellergeschoss
Hausnr. 1_Grundriss_DG
Hausnr. 1_Grundriss_EG
Hausnr. 1_Grundriss_KG
Hausnr. 1_Grundriss_OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.890.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 397 m² |
| Grundstücksfläche | 582 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | Fenster teilweise erneuert in 2005 und 2015 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-03-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 144.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: In absolut ruhiger Lage von München-Hadern bieten wir exklusiv ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 3 Garagen an. Das Objekt umfasst ca. 397 m² Wohnfläche auf einem ca. 582 m² großen Grundstück.
Die Mieterstruktur ist stabil, das Gebäude gepflegt – ideal für langfristige Erträge.
•5 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
•1-Zimmerappartement im Dachgeschoss
•Wohnfläche gesamt: ca. 397 m²
•Grundstücksfläche: ca. 582 m²
•3 Garagen inklusive
•Viessmann-Zentralheizung, gute Bausubstanz, teils modernisierte Fenster und Bäder
•Solide laufende Einnahmen
•Sehr gutes Wertsteigerungspotenzial
•Starke Bodenwertentwicklung
Die Mieterstruktur ist stabil, das Gebäude gepflegt – ideal für langfristige Erträge.
•5 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
•1-Zimmerappartement im Dachgeschoss
•Wohnfläche gesamt: ca. 397 m²
•Grundstücksfläche: ca. 582 m²
•3 Garagen inklusive
•Viessmann-Zentralheizung, gute Bausubstanz, teils modernisierte Fenster und Bäder
•Solide laufende Einnahmen
•Sehr gutes Wertsteigerungspotenzial
•Starke Bodenwertentwicklung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Kunststoff |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
- Fußböden überwiegend Holzparkett in den Wohnbereichen
- Fliesen in Bädern
- Bäder überwiegend modernisiert
- Fenster teilweise erneuert im Jahr 2005 und 2015
- Vissmann-Heizung, Gastherme, das Baujahr ist geschätzt aus den 90er Jahren
- Waschmaschinenanschlüsse im Kellergeschoss und auch teilweise in Wohnung
- Fliesen in Bädern
- Bäder überwiegend modernisiert
- Fenster teilweise erneuert im Jahr 2005 und 2015
- Vissmann-Heizung, Gastherme, das Baujahr ist geschätzt aus den 90er Jahren
- Waschmaschinenanschlüsse im Kellergeschoss und auch teilweise in Wohnung
Sonstige Informationen
Ein seltenes Investmentangebot in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.
Sichern Sie sich dieses sichere Renditeobjekt mit Perspektive!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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Objektstandort
81375 München
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im begehrten Münchner Stadtteil Hadern, nahe Sendling-Westpark. Diese Gegend verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der schnellen Erreichbarkeit des pulsierenden Stadtzentrums. Die Anbindung an die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie an den Mittleren Ring ist hervorragend. Damit ist sowohl das Münchner Zentrum als auch das Umland schnell erreichbar – ein Standortvorteil, der besonders für Mieter attraktiv ist.
Hervorragende Mikrolage: 5 Minuten zur U6 Holzapfelkreuth, Westpark und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
Hervorragende Mikrolage: 5 Minuten zur U6 Holzapfelkreuth, Westpark und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
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Kontakt
| Telefon | 00491752287275 |
| Mobil | 00491752287275 |
| Website | www.immo8.de |