Alleinlage

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in absoluter Alleinlage auf einem ca. 10.450 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in einem Erholungsgebiet. Hier genießen Sie vollkommene Ruhe und Privatsphäre – der perfekte Ort, um Abstand vom Alltag zu finden.

Grundstück & Außenbereich:
Das parkähnliche Grundstück bietet eine eigene Quelle, einen idyllischen Schwimmteich sowie diverse Nebengebäude und Garagen. Die großzügige Anlage ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit besonderen Wohn- und Nutzungsideen.

Wohnfläche & Aufteilung:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m² und teilt sich wie folgt auf:
Haupthaus:
• Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit Küche und offenem Wohnbereich, Musikzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, Terrasse mit Weitblick ins Grüne.
• Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badvorbereitung vorhanden.
• Untergeschoss: Abstellraum, Technikraum, Sauna, Büroräume.

Einliegerwohnung:
Separater, autarker Bereich mit eigenem Eingang, bestehend aus einem riesigen Wintergarten, der als Wohnzimmer dient, offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Perfekt nutzbar als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.

Energieangaben- Verbrauchsausweis, 1970, Holz, D, 108.4 kWh/m²xa

Besonderheiten:
• Absolute Alleinlage für maximale Privatsphäre und Erholung
• Eigene Quelle und naturbelassener Schwimmteich, sowie eigene Kläranlage
• Riesiger Wintergarten mit vielseitiger Nutzung
• Großzügige Nebengebäude und Garagen
• Zum Anwesen gehören ausreichend Stellplätze
• Eingebettet in ein Erholungsgebiet – ideal zum Entspannen und Auftanken


Der Kaufpreis beträgt 1.250.000 € (Festpreis) zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Bitte beachten Sie: Es wird keinerlei Verhandlungsspielraum gewährt, wir bitten von Anfragen abzusehen, die das nicht berücksichtigen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter:
Info@immopointeurope.de