AIGNER - Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel – Großzügiges Wohnen mit beeindruckender Deckenhöhe

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter, ruhiger Lage Bogenhausen-Öberföhrings überzeugt mit beeindruckender Großzügigkeit und einer besonderen architektonischen Raumwirkung. Hohe Decken von bis zu 4,70 Metern und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl, das durch die Helligkeit der Wohnung noch verstärkt wird.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Linker Hand liegt die helle Küche mit Außenfenster und Elektrogeräten. Rechter Hand öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer, dessen deckenhohe Fensterfront mit ihrer außergewöhnlichen Höhe den Raum mit Tageslicht durchflutet und ihm eine einladende Großzügigkeit verleiht. Zusätzlich bietet eine Fenstertür Zugang auf den ruhigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum. Ein Flur verbindet die weiteren Wohnräume: Das über 22 m² große Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer mit einer Fläche von mehr als 15 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume sind, ebenso wie das Wohnzimmer, mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die den vorhandenen Platz optimal nutzen. Das Badezimmer überzeugt mit einem Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein Kellerabteil als auch ein weiterer Bereich im Spitzboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für komfortables und sicheres Parken sorgt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 719.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 744.000 Euro Gesamtkaufpreis.