Charmantes Einfamilienhaus in Moers-Utfort
369.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9331780
Objektnummer: 8574
Charmantes Einfamilienhaus in Moers-Utfort
Außenansicht
Gartenansicht
Innenhof
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Durchgangsraum
großes Schlafzimmer
großes Kinderzimmer...
...auch in zwei teilbar
Kinder-/oder Ankleidezimmer
Badezimmer
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 549 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1904 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-07-06 |
| Energieverbrauchkennwert | 199 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freistehendes, 1-geschossiges EFH mit ausgebautem Satteldach, Bj. 1904 (saniert), gemauerte PKW-Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte usw. und Stellplatz neben dem Haus bzw. auf der hinteren Grundstücksgrenze.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele und Treppenhaus, ein großes Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche als Durchgangsraum, große Diele zu Terrasse und Garten (wird aktuell als Arbeitsraum genutzt), Badezimmer mit etwas separiertem WC sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer.
Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad sowie ein großes Kinderzimmer, welches wiederum geteilt werden könnte (siehe Grundriss).
Der Gewölbekeller ist nur über eine Außentreppe zugänglich und beinhaltet unter anderem die Heizungsanlage. Zudem steht ausreichend Lagerfläche für unemp-findliche Gegenstände zur Verfügung. Aufgrund des Baujahres ist der Keller nicht vollständig trocken, befindet sich jedoch insgesamt in einem ordentlichen Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele und Treppenhaus, ein großes Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche als Durchgangsraum, große Diele zu Terrasse und Garten (wird aktuell als Arbeitsraum genutzt), Badezimmer mit etwas separiertem WC sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer.
Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad sowie ein großes Kinderzimmer, welches wiederum geteilt werden könnte (siehe Grundriss).
Der Gewölbekeller ist nur über eine Außentreppe zugänglich und beinhaltet unter anderem die Heizungsanlage. Zudem steht ausreichend Lagerfläche für unemp-findliche Gegenstände zur Verfügung. Aufgrund des Baujahres ist der Keller nicht vollständig trocken, befindet sich jedoch insgesamt in einem ordentlichen Zustand.
Ausstattung
| Garage/Stellplätze | 1 |
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurde ganz bewusst darauf geachtet, dass der typische Charme des Altbaus erhalten blieb.
Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails: Wärmedämmverbundsystem an 3 Seiten und Fassadenanstrich v. 2002, moderne Gas-Brennwert-Therme (Buderus v. 2020), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Böden teilweise Parkett, Laminat oder Teppich, weiße Kunststofffenster, Veluxfenster (Kunststoff) im Dachgeschoss (2011-2013),Klimageräte in Wohn- und Schlafzimmer, Garage mit elektrischem Sektionaltor, u.v.m.
Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails: Wärmedämmverbundsystem an 3 Seiten und Fassadenanstrich v. 2002, moderne Gas-Brennwert-Therme (Buderus v. 2020), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Böden teilweise Parkett, Laminat oder Teppich, weiße Kunststofffenster, Veluxfenster (Kunststoff) im Dachgeschoss (2011-2013),Klimageräte in Wohn- und Schlafzimmer, Garage mit elektrischem Sektionaltor, u.v.m.
Sonstige Informationen
Die Übergabe des Objektes kann in Absprache mit dem Verkäufer u.U. auch kurzfristig erfolgen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.07.2020 bis 06.07.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 199 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas (Bj. 2020)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Haus: 1904
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.07.2020 bis 06.07.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 199 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas (Bj. 2020)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Haus: 1904
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Objektstandort
47445 Moers
Lage des Objektes
Sehr gefragte Lage im gewachsenen Bereich von Moers-Utfort, ca. 2,5 km von der Moerser Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker sind nur wenige 100 Meter entfernt und fußläufig gut zu erreichen.
Ein Kindergarten liegt quasi um die Ecke, die nächste Grundschule ist in Meerfeld, das Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamtschule befindet sich im Rheinkamper Ring ca. 1,5 km entfernt.
Ein Kindergarten liegt quasi um die Ecke, die nächste Grundschule ist in Meerfeld, das Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamtschule befindet sich im Rheinkamper Ring ca. 1,5 km entfernt.
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Kontakt
| Telefon | 02841-91990 |
| Fax | 02841-9199-19 |
| Website | www.hoffmann-ivd.de |