Hier wächst Ihre Zukunft: förderfähige Sanierung und Erweiterung vorbereitet
374.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9331705
Objektnummer: 402454
Grundriss OG
Grundriss EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 374.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 418 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Premiumlage bei Baden-Baden: Ihr neues förderfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit schöner Aussicht und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand inklusive der Baugenehmigung für die Garage und alle Erweiterungen verkauft. Der architektonische Entwurf zeigt das Haus nach der Sanierung und Erweiterung zu einer Gesamtwohnfläche von ca. 225m².
Durch die energetische Sanierung profitieren Sie von attraktiven Zuschüssen und Fördergeldern. Welche Erweiterungen Sie hiervon umsetzen möchten, können Sie frei entscheiden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung des Vorhabens mit der passenden Finanzierung und der richtigen Baufirma für die Ausführung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Durch die energetische Sanierung profitieren Sie von attraktiven Zuschüssen und Fördergeldern. Welche Erweiterungen Sie hiervon umsetzen möchten, können Sie frei entscheiden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung des Vorhabens mit der passenden Finanzierung und der richtigen Baufirma für die Ausführung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Garage/Stellplätze | 2 |
Bemerkungen:
Im ausgeschriebenen Preis ist das Haus inkl. aller Kosten für die Sanierung & Erweiterung enthalten. Hierzu zählen:
- Innenrenovierung inkl. Wände, Böden, Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Fenster
- Wärmepumpe + PV-Anlage
- Bau einer Doppelgarage inkl. Hangsicherung unterhalb des Hauses
- Erneuerung der Außenanlage inkl. Hofgestaltung
- Erweiterung des Wohnraums im EG und OG
- Umbau des Dachgeschosses in ein Penthouse mit Dachterrasse und Zugang zum Garten darüber
- Dämmung des gesamten Hauses
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die gesamte Planung und Kosten für die Umsetzung sind im Preis enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die gesamte Planung und Kosten für die Umsetzung sind im Preis enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
76532 Haueneberstein
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Haueneberstein ist ein idyllischer Stadtteil im Nordwesten von Baden-Baden, der eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung verbindet. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes und der Rheinebene bietet der Ort charmantes Flair mit seinem historischen Ortskern, Fachwerkhäusern und der Barockkirche St. Bartholomäus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte sind direkt vor Ort vorhanden, während die Nähe zur A5 und der eigene Regionalbahnhof eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region ermöglichen. Das rege Vereinsleben, zahlreiche Feste und die umgebenden Weinberge machen Haueneberstein zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
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