"Top-Investment: Renovierungsbedürftiges 5-Familienhaus in Mühlacker mit 7,6 % Rendite"
395.000 €
Kaufpreis
234,06 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9327853
Objektnummer: S-3893
Hausansicht unten
Hausansicht unten
Hausansicht
Hausansicht oben
Hof
Hof 2
Wohzimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zimmer
Küche
Bad
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 234,06 m² |
| Grundstücksfläche | 332 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- 5-Familienhaus auf einem 312 m² großen Grundstück mit Hof – attraktive Kapitalanlage
- Ca. 234 m² Wohnfläche, verteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoss
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
- Alle Wohnungen aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete gesamt ca. 2.500 € – Rendite: ca. 7,6 %
- 4 Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
Modernisierung/en:
- Souterrainwohnung vollständig renoviert (2020)
- Fassadenerneuerung mit Vollwärmeschutz (2022)
- Dacherneuerung im Bereich der Souterrainwohnung (2022)
- Erneuerung aller Fenster (2020)
- Ca. 234 m² Wohnfläche, verteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoss
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
- Alle Wohnungen aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete gesamt ca. 2.500 € – Rendite: ca. 7,6 %
- 4 Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
Modernisierung/en:
- Souterrainwohnung vollständig renoviert (2020)
- Fassadenerneuerung mit Vollwärmeschutz (2022)
- Dacherneuerung im Bereich der Souterrainwohnung (2022)
- Erneuerung aller Fenster (2020)
Ausstattung
| Keller |
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- 3-Fach verglaste Fenster in der Souterrainwohnung
- Großer gemeinschaftlicher Hof
- Unterkellert
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- 3-Fach verglaste Fenster in der Souterrainwohnung
- Großer gemeinschaftlicher Hof
- Unterkellert
Sonstige Informationen
- Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Objektstandort
75417 Mühlacker
Lage des Objektes
- Zentrale Lage in Mühlacker – wenige Minuten zur Innenstadt und zum Bahnhof
- Sehr gute Verkehrsanbindung – B10, A8 und Bahnverbindungen Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Klinik in unmittelbarer Nähe
- Umfassendes Bildungsangebot – Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie berufliche Schulen
- Hoher Freizeitwert – Enztalradweg, Grünflächen, Vereine und historische Sehenswürdigkeiten
- Sehr gute Verkehrsanbindung – B10, A8 und Bahnverbindungen Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Klinik in unmittelbarer Nähe
- Umfassendes Bildungsangebot – Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie berufliche Schulen
- Hoher Freizeitwert – Enztalradweg, Grünflächen, Vereine und historische Sehenswürdigkeiten
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 00497119765776 |
| Fax | 00497119765770 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |