Modernes Neubau-Townhaus in Mainz
720.000 €
Kaufpreis
109,27 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9327628
Objektnummer: 406043
Hausansicht
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Hauseingang EG
Flur 1. OG
Flur 1. OG
Duschbad 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
2. Zimmer 1. OG
2. Zimmer 1. OG
Schlafzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
2. Zimmer 2. OG
Badewannenbad 2. OG
Badewannenbad 2. OG
Grünbeckanlage
Technikraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 109,27 m² |
| Grundstücksfläche | 56,41 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Mainz erwartet Sie dieses stilvolle Neubau-Townhaus mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtbewohner.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im 1. Obergeschoss liegt ein modernes Duschbad sowie helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen.
Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannte Stunden.
Zur technischen Ausstattung zählen eine Videogegensprechanlage, elektronische Raumthermostate sowie eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Das Gebäude wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine Grünbeck-Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schont Hausgeräte.
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Eiche und eine gedämmte Fassade unterstreichen die Qualität und Nachhaltigkeit des Hauses. Ein Kellerabteil findet sich im auf dem Grundstück befindlichen Mehrfamilienhaus.
Ein Carport-Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich realisiert werden.
Der Aufpreis für den Carport beträgt 20.000 €.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtbewohner.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im 1. Obergeschoss liegt ein modernes Duschbad sowie helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen.
Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannte Stunden.
Zur technischen Ausstattung zählen eine Videogegensprechanlage, elektronische Raumthermostate sowie eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Das Gebäude wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine Grünbeck-Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schont Hausgeräte.
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Eiche und eine gedämmte Fassade unterstreichen die Qualität und Nachhaltigkeit des Hauses. Ein Kellerabteil findet sich im auf dem Grundstück befindlichen Mehrfamilienhaus.
Ein Carport-Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich realisiert werden.
Der Aufpreis für den Carport beträgt 20.000 €.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
-Neubau-Townhaus mit 3 Etagen
-5 Zimmer, ca. 109 Wohnfläche
-Garten und Balkon
-Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
-Grünbeck-Enthärtungsanlage
-Echtholzparkett (Eiche)
-Gedämmte Fassade
-3-fach verglaste Schücofenster
-Fußbodenheizung mit elektronischen Thermostaten
-Videogegensprechanlage
-Duschbad im 1. OG
-Badewannenbad im 2. OG
Bemerkungen:
-Neubau-Townhaus mit 3 Etagen
-5 Zimmer, ca. 109 Wohnfläche
-Garten und Balkon
-Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
-Grünbeck-Enthärtungsanlage
-Echtholzparkett (Eiche)
-Gedämmte Fassade
-3-fach verglaste Schücofenster
-Fußbodenheizung mit elektronischen Thermostaten
-Videogegensprechanlage
-Duschbad im 1. OG
-Badewannenbad im 2. OG
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Neideckerstraße 4
55130 Mainz
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilien- und Reihenhäusern, kleinen Grünflächen und gepflegten Gärten – ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Innenstadt von Mainz mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, Restaurants und Geschäften ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Mainzer Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A60, A63 und A643 sind schnell erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet besteht.
Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie nahegelegene Parks laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Innenstadt von Mainz mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, Restaurants und Geschäften ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Mainzer Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A60, A63 und A643 sind schnell erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet besteht.
Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie nahegelegene Parks laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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