NEU: Zeitlose Eleganz im Denkmal – außergewöhnliches Wohnerlebnis im Zentrum-Süd

894.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9327507 Objektnummer: K-1427
Leipzig - Zentrum Süd | Maisonettewohnung
Leipzig - Zentrum Süd | Durchfahrt
Leipzig - Zentrum Süd | Treppenhaus mit Lift
Leipzig - Zentrum Süd | Arbeitszimmer
Leipzig - Zentrum Süd | Zimmer 2
Leipzig - Zentrum Süd | Stuck
Leipzig - Zentrum Süd | Badezimmer
Leipzig - Zentrum Süd | Wohnbereich - Obere Ebene
Leipzig - Zentrum Süd | Essbereich - Obere Ebene
Leipzig - Zentrum Süd | Küche - Obere Ebene
Leipzig - Zentrum Süd | Dachterrasse
Leipzig - Zentrum Süd | Duplexparker
Leipzig - Zentrum Süd | Grundriss: Untere Ebene
Leipzig - Zentrum Süd | Grundriss: Obere Ebene
Mikrolage
Ihr Beraterteam von KOENGETER IMMOBILIEN

Preise & Kosten

Kaufpreis 894.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 890 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 180 m²
Zimmer 4
Baujahr 1880
Letzte Modernisierung 2003
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein Unikat im Zentrum-Süd – Historisches Ambiente trifft moderne Wohnkultur.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Altbau vereint den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßer Eleganz. Auf rund 180 m² erstreckt sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss – ein Zuhause mit Charakter, Stil und außergewöhnlichem Raumgefühl.

Die untere Ebene begeistert mit drei harmonisch geschnittenen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Originale Stuckelemente, klassische Flügeltüren und edler Fischgrätparkett verleihen den Räumen zeitlose Klasse. Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert, das ansprechende Tageslichtbad überzeugt mit einer individuellen Wanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für diskrete Funktionalität.

Über eine elegante Innentreppe öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich – ein beeindruckendes Raumensemble mit Kaminofen, offener Küche und angrenzender Speisekammer. Großflächige Fenster lassen Licht und Weite einziehen, während drei Außenbereiche – eine sonnige Süd und eine Nord-Terrasse, eine davon mit kunstvoll geformtem Baluster-Geländer, sowie ein Balkon – echte Freiräume schaffen.

Zwei PKW-Stellplätze, ein Aufzug im Haus und die begehrte Lage im Leipziger Zentrum-Süd vollenden dieses Angebot zu einem seltenen Wohnjuwel: urban, stilvoll und unverwechselbar.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
- Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung
- vermietet
- 4 Zimmer
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- 1 Dachterrasse
- Kamin
- Parkett
- Abstellraum
- Einbauküche
- Aufzug
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- JNKM: 19.200,- EUR
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Objektstandort

04107 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Im begehrten Zentrum-Süd vereinen sich urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und grüne Erholung zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Leipzigs. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, profitiert das Viertel von einer exzellenten Anbindung: Straßenbahn, Bus und City-Tunnel garantieren schnelle Wege in alle Stadtteile, während der Hauptbahnhof und die Universität bequem erreichbar sind.

Rund um die beliebte Karl-Liebknecht-Straße – liebevoll „KarLi“ genannt – pulsiert das Leben. Hier reihen sich trendige Cafés, internationale Restaurants, Bars und kleine Boutiquen aneinander und schaffen eine lebendige Mischung aus Leipziger Kreativität und kosmopolitischem Flair. Das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig: Theater, Galerien und Konzerträume liegen in unmittelbarer Nähe, das Musikviertel und das Gewandhaus sind schnell erreicht.

Wer zwischendurch Ruhe sucht, findet sie im nahegelegenen Clara-Zetkin-Park – einer grünen Oase mitten in der Stadt. So verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: urbanes Wohnen in zentraler Citynähe und Erholung im Grünen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig

Ansprechpartner/in

Herr Andreas Köngeter
Weitere Anbieterdaten