Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Wersten mit Tiefgaragenstellplatz & Garten mit Spielplatz
340.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9327335
Objektnummer: 405721
Wohnanlage
Burscheider Straße
Hauseingang
Garten
Garten
Hausansicht Rückseite
Hausflur
Wohnzimmer mit Flur
Flur mit Einbauschrank
Küche mit Ausblick
Flur 2
Blick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Platz für Waschmaschine
Fahrradkeller
Wäschekeller
Wäschekeller
TG Stellplatz
Stromzähler mit Absicherung
Kinderspielplatz
Sitz- und Liegemöglichkeit
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Wersten, Burscheider Straße 51, 40591 Düsseldorf.
Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 87 m² und einen durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 34 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen und sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich, in dem Kinder ungestört und sicher spielen können.
Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung einer Sauna im Haus – ideal für ruhiges, komfortables Wohnen in beliebter Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 87 m² und einen durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 34 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen und sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich, in dem Kinder ungestört und sicher spielen können.
Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung einer Sauna im Haus – ideal für ruhiges, komfortables Wohnen in beliebter Lage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
•Wohnfläche: ca. 87 m²
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
•Wohnzimmer: ca. 34 m²
•Küche: Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
•Bad: Badezimmer mit Wanne
•Gäste-WC: Ja, mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
•Sauna im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich für Kinder
•Fahrradkeller sowie Trockenraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trocknern (gegen Gebühr nutzbar)
•Eigener Kellerraum vorhanden
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
Bemerkungen:
•Wohnfläche: ca. 87 m²
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
•Wohnzimmer: ca. 34 m²
•Küche: Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
•Bad: Badezimmer mit Wanne
•Gäste-WC: Ja, mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
•Sauna im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich für Kinder
•Fahrradkeller sowie Trockenraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trocknern (gegen Gebühr nutzbar)
•Eigener Kellerraum vorhanden
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Hausverwaltung ist gut organisiert und verfügt über ausreichende Rücklagen, sodass notwendige Instandhaltungen regelmäßig und zuverlässig durchgeführt werden können.
Kaufpreis: 350.000 €
(inklusive Einbauküche, Privatverkauf – keine Maklerprovision)
Verfügbarkeit: Frei nach Absprache
Energieausweis: liegt vor und wird spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Hinweis:
Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen.
Für eine Besichtigung ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Hausverwaltung ist gut organisiert und verfügt über ausreichende Rücklagen, sodass notwendige Instandhaltungen regelmäßig und zuverlässig durchgeführt werden können.
Kaufpreis: 350.000 €
(inklusive Einbauküche, Privatverkauf – keine Maklerprovision)
Verfügbarkeit: Frei nach Absprache
Energieausweis: liegt vor und wird spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Hinweis:
Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen.
Für eine Besichtigung ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Burscheider Straße 51
40591 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Wersten, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die A46 bietet eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an umliegende Städte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen.
Die Lage vereint städtische Nähe mit ruhigem Wohnen im Grünen – ideal für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die A46 bietet eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an umliegende Städte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen.
Die Lage vereint städtische Nähe mit ruhigem Wohnen im Grünen – ideal für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |