Beste Citylage - moderne ETW mit Gäste-WC
209.000 €
Kaufpreis
65,19 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9326824
Objektnummer: 405648
Essküche und Wohnzimmer
Einbauküche
Essküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer und Essküche
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Duschbad mit Möbeln
Duschbad
Duschbad
Gäste-WC
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 150 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,19 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1940 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese ideal geschnittene Wohnung verfügt über eine helle Essküche, ein großes Wohnzimmer und ein ebensogroßes Schlafzimmer. Alle Zimmer haben zwei Fenster. Das helle Bad mit moderner Einrichtung, eleganter Toilette, großer Dusche und Waschmaschinenanschluss hat zudem einen Austritt auf den kleinen Balkon. Auch das separate Gäste-WC hat ein Fenster. Der helle Flur verfügt über Deckenstrahler. Die modernen Einbauküche aus 2019 ist voll ausgestattet.
im Keller gibt es eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für jede Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss.
Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und auf den modernsten Standard gehoben. Alle Leitungen und Schalter sind neu, der Sicherungskasten ist neu, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Alle Räume sind mit Design-PVC ausgelegt, das Bad und die Gästetoilette mit Fliesen. Eine moderne Gegensprechanlage ist vorhanden.
Das gesamte Haus wurde 2016 saniert und erhielt ein komplett neues Dach und zwei neue Wohnungen im Dachgeschoss (4. Etage). Eine neue Gaszentralheizung versorgt alle 10 Wohnungen. Der Innenhof mit Abstellplätzen für Fahrräder wurde neu gepflastert. 2021 wurde das gesamte Treppenhaus renoviert und eine neue WERU-Haustür eingebaut.
Der jetzige Mieter hat die Wohnung zum 31.01.2026 gekündigt. Die Wohnung wird frei übergeben.
im Keller gibt es eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für jede Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss.
Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und auf den modernsten Standard gehoben. Alle Leitungen und Schalter sind neu, der Sicherungskasten ist neu, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Alle Räume sind mit Design-PVC ausgelegt, das Bad und die Gästetoilette mit Fliesen. Eine moderne Gegensprechanlage ist vorhanden.
Das gesamte Haus wurde 2016 saniert und erhielt ein komplett neues Dach und zwei neue Wohnungen im Dachgeschoss (4. Etage). Eine neue Gaszentralheizung versorgt alle 10 Wohnungen. Der Innenhof mit Abstellplätzen für Fahrräder wurde neu gepflastert. 2021 wurde das gesamte Treppenhaus renoviert und eine neue WERU-Haustür eingebaut.
Der jetzige Mieter hat die Wohnung zum 31.01.2026 gekündigt. Die Wohnung wird frei übergeben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Design-PVC, Bad modern gefliest, Gegensprechanlage, 1-Schlüssel Zentralschließanlage
Bemerkungen:
Design-PVC, Bad modern gefliest, Gegensprechanlage, 1-Schlüssel Zentralschließanlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Segelckestr. 50
27472 Cuxhaven
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Cuxhaven direkt an der Fussgängerzone Nordersteinstsraße. Zum Bahnhof sind es 5 Minuten zu Fuß. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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