Lichtdurchflutete grundsanierte 4 Zi. Eigentumswohnung
259.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9326744
Objektnummer: M01
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1954 |
| Letzte Modernisierung | 2023/2024 |
| Verfügbar ab | 12-2025 |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete grundsanierte Eigentumswohnung in einem sehr schöne gelegenen Zweifamilienhaus.
Die Wohnung ist im oberen Geschoss des Objektes und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Mehrhoog.
Ein Wohn- Eßzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, nutzbar natürlich auch als Büro- oder Spielzimmer laden zum Verweilen ein, ebenso der mit Süd- Westrichtung gelegene Balkon.
Ein Anbau einer Außentreppe würde es ermöglichen direkt vom Balkon in den Garten zu gelangen. Eine Zisterne sammelt das Regenwasser zu Bewässerung des Gartens.
Die Wohnung ist im oberen Geschoss des Objektes und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Mehrhoog.
Ein Wohn- Eßzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, nutzbar natürlich auch als Büro- oder Spielzimmer laden zum Verweilen ein, ebenso der mit Süd- Westrichtung gelegene Balkon.
Ein Anbau einer Außentreppe würde es ermöglichen direkt vom Balkon in den Garten zu gelangen. Eine Zisterne sammelt das Regenwasser zu Bewässerung des Gartens.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Granit, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Dachboden |
Sonstige Informationen
Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Schnitt und verfügt über ein neues Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, als auch mit Anschlüssen für Waaschmaschine und Trockner. Selbstverständlich verfügt da Bad über Tageslicht und einen Handtuchheizkörper. Sämtliche Oberböden wurden erneuert, im Bad mit Fliesen, in den restlichen Wohnräumen mit hochwertigem Vinylboiden von der Fa. Ter Hürne. Sämtliche Türblätter wurden hochwertig getauscht. Die Wohnung ist hell, geräumig und bietet eine Menge Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die Holztreppe wurde vollständig überarbeitet und neu lackiert. Zur Wohnung gehört auch noch der Dachboden, welcher viel Staraum bietet und über eine Zugtreppe erreichbar ist und dient gleichzeitig noch als Ausbaureserve. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den ebenfalls zu Wohnung gehörenden ca. 190 qm großen Garten, welcher ausschließlich zur Wohnung gehört. Es gehören ebenso PKW für mind. 2 PKW fest zur Wohnung, links vom Haus gelegen. Das Objekt verfügt über eine neue hochmoderne Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Sämtliche Heizungs- und wasserführenden Verrohrungen wurden erneuert, ebenso die vollständige Elektrik. Das Dach wurde bereits vor ca. 10 Jahren vollständig erneuert und gedämmt
Sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne in diesem schönen Objekt.
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Lage des Objektes
Der lebendige Stadtteil Mehrhoog verfügt über sämtliche Dinge des täglichen Lebens, 4 große Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Grundschule etc. Ein umfangreiches Miteinander durch verschiedene Vereine und Versnaltungen, eine Grundschule und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem DB Anschluss und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 in wenigen Minuten.
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