Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten
345.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
202,55 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9326666
Objektnummer: 16278-2025-11
Ansicht Strasse
Ansicht rechts
Ansicht links
Ansicht Rückseite
Blick in den Garten
Eingangsbereich
Flur EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wintergarten EG
kleines Zimmer EG
Treppe zum OG
Flur OG
Bad OG
Küche OG
Eßzimmer OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Dachboden
Keller1
Keller1 mit Therme
Keller 2
Keller 3
Keller 4
Gäste-WC
Energieausweis S.1
Energieausweis S.2
Energieausweis S.3
Energieausweis S.4
Energieausweis S.5
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 0 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 202,55 m² |
| Grundstücksfläche | 1.339 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1921 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 09. 2025 |
| Gültig bis | 10.09.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1921 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 281,82 |
| Energieverbrauchkennwert | 274,02 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich 1921 als Zweifamilienhaus errichtet und auch so genutzt. Das Haus kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und auch entsprechender Umbaumaßnahmen präsentiert es sich in gutem Zustand und bietet sehr viel Platz für
ein Höchstmaß an Privatsphäre und Abgrenzung zum Nachbargrundstück. Der angebaute Wintergarten kann problemlos in das Wohnzimmer integriert werden.. Das Haus ist ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet.
ein Höchstmaß an Privatsphäre und Abgrenzung zum Nachbargrundstück. Der angebaute Wintergarten kann problemlos in das Wohnzimmer integriert werden.. Das Haus ist ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Dachboden | |
| Keller |
Das Haus verfügt jeweils über eine geräumige Erd- und Obergeschosswohnung mit jeweils 4 bzw. 3 Zimmer, Küche und einem Bad sowie zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung im Erdgeschoß. Das Obergeschoß wird über Juno-Wandgasheizungen beheizt. Die Isolierglasfenster und die Unterkellerung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Sonstige Informationen
Wer sich für die Natur begeistert, die Ruhe abseits der Großstadt sucht oder einfach das Naturschutzgebiet erkunden möchte, ist hier genau richtig. Die Umgebung kann zu Fuß oder mit dem Rad erforscht werden, und die schnelle Anbindung an Berlin oder Stettin durch die Bahnverbindung oder die A11 ist ein weiterer
Vorteil der Lage.
Vorteil der Lage.
Objektstandort
16278 Angermünde
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist ortsüblich erschlossen. Es besteht die Möglichkeit, schnell und reibungslos auf DSL und Telefon mit bis zu 250 Mbit zu wechseln.
Der Glasfaserausbau ist hier noch nicht erfolgt.
Die Stadt Angermünde, gelegen in der idyllischen Uckermark am Rande des Nationalparks Unteres Odertal, ist eine charmante Kleinstadt mit einem weitgehend denkmalgeschützten historischen Stadtkern.
Der Glasfaserausbau ist hier noch nicht erfolgt.
Die Stadt Angermünde, gelegen in der idyllischen Uckermark am Rande des Nationalparks Unteres Odertal, ist eine charmante Kleinstadt mit einem weitgehend denkmalgeschützten historischen Stadtkern.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Luft´s Versicherungs- und Immobilienmakler GmbH
Platanenstr. 29
15370 Fredersdorf
Kontakt
| Telefon | 03343967619 |
| Mobil | 0493343967611 |
| Website | www.makler-luft.de |