Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
310.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9326498
Objektnummer: 405613
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 310 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 12.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 131 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Balkonen, einem hellen Grundriss und einer attraktiven Lage nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde laufend gepflegt; die Fassade wurde 2020 modernisiert. Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis inbegriffen. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz kostet 12.000 Euro.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein stadtnahes und komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in Bad Rappenau profitieren möchten.
Bezugsfrei ab Herbst 2026
Einzugstermin verhandelbar
Privatverkauf // keine Provision
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 82,21 m²
Balkonfläche: insgesamt ca. 18,6 m² (Süd & Ost)
Baujahr: 1991
Modernisierung: Fassade 2020
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnungseinheiten im Haus: 10
Heizung: Zentralheizung
Hausgeld: ca. 310 €/Monat
Stellplatz: 1 TG-Stellplatz im Wert von 12.000 Euro exklusive
Abstellraum: Kellerabteil inkl.
Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Balkonen, einem hellen Grundriss und einer attraktiven Lage nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde laufend gepflegt; die Fassade wurde 2020 modernisiert. Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis inbegriffen. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz kostet 12.000 Euro.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein stadtnahes und komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in Bad Rappenau profitieren möchten.
Bezugsfrei ab Herbst 2026
Einzugstermin verhandelbar
Privatverkauf // keine Provision
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 82,21 m²
Balkonfläche: insgesamt ca. 18,6 m² (Süd & Ost)
Baujahr: 1991
Modernisierung: Fassade 2020
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnungseinheiten im Haus: 10
Heizung: Zentralheizung
Hausgeld: ca. 310 €/Monat
Stellplatz: 1 TG-Stellplatz im Wert von 12.000 Euro exklusive
Abstellraum: Kellerabteil inkl.
Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
74906 Bad Rappenau
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Bad Rappenau. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen und zugleich kurze Wege:
Innenstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Bahnhof Bad Rappenau mit Anbindung nach Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg. Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar
Bad Rappenau selbst ist als Kur- und Bäderstadt bekannt und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert (Parks, Therme, Sportangebote, kulturelle Veranstaltungen).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Innenstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Bahnhof Bad Rappenau mit Anbindung nach Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg. Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar
Bad Rappenau selbst ist als Kur- und Bäderstadt bekannt und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert (Parks, Therme, Sportangebote, kulturelle Veranstaltungen).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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