Erstbezug! Möbliertes 1-Zimmer Appartment mit Terrasse & Grünfläche – nah am Universitätsklinikum
850 €
Kaltmiete (netto)
41,33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9326485
Objektnummer: 405177
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Wohnraum
Wohnraum
Blick ins Grüne
Küche
Eingangsbereich
Bad
Bad
Fahrradstellplatz
Waschraum
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 850 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.550 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 41,33 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 68 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus (Baujahr 2025) bietet auf 42 m² modernen Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt durch hochwertige Ausstattung, stilvolles Design, eine voll ausgestattete Einbauküche und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Besonders attraktiv ist die private Terrasse mit angrenzenden Grünflächen, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Mitarbeitende am Universitätsklinikum, die Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen. Dank der hochwertigen Ausstattung und der Möblierung ist ein unkomplizierter Einzug möglich.
Besonders attraktiv ist die private Terrasse mit angrenzenden Grünflächen, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Mitarbeitende am Universitätsklinikum, die Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen. Dank der hochwertigen Ausstattung und der Möblierung ist ein unkomplizierter Einzug möglich.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Erdgeschoss, Neubau (Erstbezug 2025)
- Voll möbliert inkl. moderner Einbauküche (Kühlschrank, Mikrowelle, Kochplatten)
- Weitere Möblierung: Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Große, verglaste bodentiefe Fenster
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Terrasse (ca. 4 m²) mit angrenzenden Grünflächen
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Fahrradstellplatz
- Abstellraum im Keller
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Bemerkungen:
Erdgeschoss, Neubau (Erstbezug 2025)
- Voll möbliert inkl. moderner Einbauküche (Kühlschrank, Mikrowelle, Kochplatten)
- Weitere Möblierung: Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Große, verglaste bodentiefe Fenster
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Terrasse (ca. 4 m²) mit angrenzenden Grünflächen
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Fahrradstellplatz
- Abstellraum im Keller
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Verfügbar ab 01.12.2025
Mietvertrag mit 2 Jahren Kündigungsverzicht
Besichtigungstermine nach Absprache.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Verfügbar ab 01.12.2025
Mietvertrag mit 2 Jahren Kündigungsverzicht
Besichtigungstermine nach Absprache.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Tunnelstraße 94
86156 Augsburg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Augsburg-Kriegshaber. Das Universitätsklinikum sowie der Pharmacampus sind in wenigen Minuten erreichbar – mit dem Fahrrad, Auto oder der Straßenbahn. Norma (4 min), Rewe (7 min), Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls fußläufig in der Nähe. Die Anbindung in die Innenstadt ist mit der Tram hervorragend, auch die B17 ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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