Zauberhafte Altbauwohnung mit Balkon und Gartennutzung im Herzen Lübecks
289.500 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9326111
Objektnummer: 405324
Wohnungseingang innen
Flur
Wohnungsansicht - 1
Wohnungsansicht - 2
Wohnungsansicht - 3
Vollbad mit Fenster
Küche
Balkon -2
Balkon - 1
Wohnungseingang außen
Hausflur
Grundriss Wohnung
Grudriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 289.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Gesamtfläche | 111 m² |
| Fläche Sonstiges | 19 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Hanse-Altbaus aus dem Jahr 1900 vereint klassische Eleganz mit urbaner Lebensqualität.
Highlights auf einen Blick:
+ Helle Räume & hohe Decken mit originalen Holztüren und Dielenböden
+ Westbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt für den Sundowner
+ Großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche & Vorratskammer
+ Großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand – eine grüne Oase mitten in der Stadt
+ Zentrale Lage in Lübeck mit direkter Busanbindung & fußläufiger Infrastruktur
Mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Kellerraum von ca. 19 m² bietet diese Wohnung nicht nur Platz, sondern auch Charakter. Die liebevoll erhaltenen Altbaudetails schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – wie gemacht für Menschen mit Sinn für Stil und Geschichte.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, eignet sie sich auch als ideales Renditeobjekt.
monatl. Netto-Miete-Einnahmen: € 1.150,00
jährliche Netto-Mieteinnahmen: € 13.800,00
Wohngeld: € 255,–/Monat
Kaufpreis: € 289.500,–
Provisionsfrei für Käufer:innen
Highlights auf einen Blick:
+ Helle Räume & hohe Decken mit originalen Holztüren und Dielenböden
+ Westbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt für den Sundowner
+ Großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche & Vorratskammer
+ Großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand – eine grüne Oase mitten in der Stadt
+ Zentrale Lage in Lübeck mit direkter Busanbindung & fußläufiger Infrastruktur
Mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Kellerraum von ca. 19 m² bietet diese Wohnung nicht nur Platz, sondern auch Charakter. Die liebevoll erhaltenen Altbaudetails schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – wie gemacht für Menschen mit Sinn für Stil und Geschichte.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, eignet sie sich auch als ideales Renditeobjekt.
monatl. Netto-Miete-Einnahmen: € 1.150,00
jährliche Netto-Mieteinnahmen: € 13.800,00
Wohngeld: € 255,–/Monat
Kaufpreis: € 289.500,–
Provisionsfrei für Käufer:innen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- neue Einbauküche
- neue Gasbrennwert-Therme der Marke Vaillant
- weißes Vollbad mit Fenster
- schöne Altbaudetails: Dielenböden, Holztüren mit Sprossenfenstern, Fliesen
- Westbalkon
- romantischer Gemeinschaftsgarten
- eigener Kellerraum
Bemerkungen:
- neue Einbauküche
- neue Gasbrennwert-Therme der Marke Vaillant
- weißes Vollbad mit Fenster
- schöne Altbaudetails: Dielenböden, Holztüren mit Sprossenfenstern, Fliesen
- Westbalkon
- romantischer Gemeinschaftsgarten
- eigener Kellerraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Schwartauer Allee 121
23554 Lübeck
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; ebenso sind Kindergärten und Schulen im Umkreis fußläufig bzw. mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.
Lübeck ist eine alte, gut erhaltene Hansestadt und liegt nur ca. 65 Kilometer von Hamburg entfernt. Ihre zauberhafte Altstadt, die auf einer Insel in der Trave liegt, gehört zum UNESCO-Welterbe. Zudem besitzt Lübeck ein reiches und vielfältiges Kulturangebot und ist auch mit seinem Buddenbrookhaus in der Mengestraße 4 sowie der traditionsreichen Niederegger-Marzipanmanufaktur weltberühmt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lübeck ist eine alte, gut erhaltene Hansestadt und liegt nur ca. 65 Kilometer von Hamburg entfernt. Ihre zauberhafte Altstadt, die auf einer Insel in der Trave liegt, gehört zum UNESCO-Welterbe. Zudem besitzt Lübeck ein reiches und vielfältiges Kulturangebot und ist auch mit seinem Buddenbrookhaus in der Mengestraße 4 sowie der traditionsreichen Niederegger-Marzipanmanufaktur weltberühmt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | 0176 17665000 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |