*3,5 Zimmerwohnung in Karlsruhe mit großer 200m² Sonnenterrasse*
559.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9326040
Objektnummer: 405484
Ansicht Gebäude
Ansicht Eingang
Eingang Gebäude
Eingang Wohnung
WC für Gäste
Essbereich
Bad WC
Kinderzimmer
Schlafzimmer m. begeh. Schrank
Küche
Terrasse Süd
Terrasse Ost
Terrasse West
Balkonausblick
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 520 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 143 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 138 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Neureut.
In den letzten Jahren wurden hier in beträchtlichem Umfang Sanierungen bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, über die Sie Ihre Wohnetage ganz bequem erreichen können.
Im Eingangsbereich befinden sich, nebst einer großen Garderobe, die Zugänge zu Küche und Gäste-WC. Gleich im Anschluss kommen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich. Eine Steinverkleidung an der Wand sorgt für besonderes Wohlfühlambiente. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Schrank. Eine weitere Besonderheit ist die über 200 m² große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Durch Ihre L-Form kann man sie von nahezu allen Wohnräumen begehen.
In den letzten Jahren wurden hier in beträchtlichem Umfang Sanierungen bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, über die Sie Ihre Wohnetage ganz bequem erreichen können.
Im Eingangsbereich befinden sich, nebst einer großen Garderobe, die Zugänge zu Küche und Gäste-WC. Gleich im Anschluss kommen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich. Eine Steinverkleidung an der Wand sorgt für besonderes Wohlfühlambiente. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Schrank. Eine weitere Besonderheit ist die über 200 m² große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Durch Ihre L-Form kann man sie von nahezu allen Wohnräumen begehen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank / Zugang zur Terrasse
-Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit Zugang zur Terrasse
-Große Terrasse über 200 m²
-Bad mit Wanne und WC
-Garderobe
-Gäste-WC
-Kellerabteil
-Breitbandkabel
-Kabel TV / SAT-Anlage
Bemerkungen:
-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank / Zugang zur Terrasse
-Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit Zugang zur Terrasse
-Große Terrasse über 200 m²
-Bad mit Wanne und WC
-Garderobe
-Gäste-WC
-Kellerabteil
-Breitbandkabel
-Kabel TV / SAT-Anlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Fassade des Hauses wird aktuell mit Dämmung isoliert, um die Effizienz zu erhöhen und künftige Heizkosten zu senken.
- die Wohnung ist aktuell für 1.680€ (mtl. kalt) vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Die Fassade des Hauses wird aktuell mit Dämmung isoliert, um die Effizienz zu erhöhen und künftige Heizkosten zu senken.
- die Wohnung ist aktuell für 1.680€ (mtl. kalt) vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
76149 Karlsruhe-Neureut
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Neureut ist ca. 5 km nördlich von der Karlsruher Innenstadt entfernt und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Karlsruhe. Da dieser Stadtteil bis 1975 eine eigenständige Gemeinde war, lebt man hier wie in einer eigenen Kleinstadt.
Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Veranstaltungen aus Kultur und Sport, sowie der dörfliche Charakter mit eigener Ortsverwaltung machen Neureut zu einem begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet.
Ein Schulzentrum mit allen Schulen, Sporteinrichtungen mit Hallenbad, Kindergärten, Ärzten und Einkaufszentrum mit vielen Geschäften sind Beispiele für die hervorragende Nahversorgung. Mit der idyllischen Rheinaue im Westen und den ausgedehnten Waldflächen des Hardtwaldes im Osten bietet dieser beliebte Stadtteil herausragende Freizeitmöglichkeiten.
Die Straßenbahn ist in bequemer Nähe und verbindet Neureut auf kurzem Wege mit der Innenstadt. Über die B36 gelangt man schnell auf die Autobahn und alle wichtigen Hauptverkehrsstraßen von Karlsruhe.
Im Ort befinden sich folgende Schulen:
-Südschule (GHS)
-Nordschule (GHS)
-Waldschule (Grundschule)
-Hardtwaldschule (Schule für geistig Behinderte)
-Schulzentrum Neureut (Gymnasium, Realschule, Musikschule, Volkshochschule)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Veranstaltungen aus Kultur und Sport, sowie der dörfliche Charakter mit eigener Ortsverwaltung machen Neureut zu einem begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet.
Ein Schulzentrum mit allen Schulen, Sporteinrichtungen mit Hallenbad, Kindergärten, Ärzten und Einkaufszentrum mit vielen Geschäften sind Beispiele für die hervorragende Nahversorgung. Mit der idyllischen Rheinaue im Westen und den ausgedehnten Waldflächen des Hardtwaldes im Osten bietet dieser beliebte Stadtteil herausragende Freizeitmöglichkeiten.
Die Straßenbahn ist in bequemer Nähe und verbindet Neureut auf kurzem Wege mit der Innenstadt. Über die B36 gelangt man schnell auf die Autobahn und alle wichtigen Hauptverkehrsstraßen von Karlsruhe.
Im Ort befinden sich folgende Schulen:
-Südschule (GHS)
-Nordschule (GHS)
-Waldschule (Grundschule)
-Hardtwaldschule (Schule für geistig Behinderte)
-Schulzentrum Neureut (Gymnasium, Realschule, Musikschule, Volkshochschule)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | 0177 7000333 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |