FFB: Sonnige 4-Zimmer Maisonettewohnung mit XXL Dachterrrasse am Buchenauer Markt
599.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9325852
Objektnummer: 363626
Blick vom o. Stockwerk auf DT
Wohnzimmer mit Blick auf DT
Wohnzimmer mit Treppe
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Gäste WC
Gäste WC
Offene Küche mit Essbereich
Offene Küche mit Fenster
Treppe ins obere Stockwerk
Zimmer 1 oberes Stockwerk
Zimmer 2 oberes Stockwerk
Zimmer 3 oberes Stockwerk
Waschbecken im Bad
Bad mit Duschwanne
Handtuchheizung im Bad
Hobbyraum im Dachspitz
Fenster im Dachspitz
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 460 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 19.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 116 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 139 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshaus am Buchenauer Markt in Fürstenfeldbruck. Die ausgefallene Wohnung ist mit dem Fahrstuhl und über einen Laubengang erreichbar und erstreckt sich über 2 Geschosse, wobei sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC mit Fenster im unteren Teil der Wohnung befinden.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die 115 qm große Dachterrasse mit Süd-West- Ausrichtung. Hier können Sie sonnige Tage und laue Spätsommerabende ausgiebig genießen! In den oberen Teil der Wohnung gelangen Sie über eine innen liegende Treppe. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume. Auch das Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne finden Sie hier vor. Das Bad ist saniert. Die teils bis unter den Giebel reichenden Wände im Dachgeschoss vermitteln einen schönen, luftigen Eindruck und unterstreichen den insgesamt sehr individuellen Charakter dieses Objekts. Zusätzlich können Sie den Hobbyraum im Dachgiebel als kleinen Fitnessraum oder Büro nutzen.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die 115 qm große Dachterrasse mit Süd-West- Ausrichtung. Hier können Sie sonnige Tage und laue Spätsommerabende ausgiebig genießen! In den oberen Teil der Wohnung gelangen Sie über eine innen liegende Treppe. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume. Auch das Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne finden Sie hier vor. Das Bad ist saniert. Die teils bis unter den Giebel reichenden Wände im Dachgeschoss vermitteln einen schönen, luftigen Eindruck und unterstreichen den insgesamt sehr individuellen Charakter dieses Objekts. Zusätzlich können Sie den Hobbyraum im Dachgiebel als kleinen Fitnessraum oder Büro nutzen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
4-Zimmer Dachterrassenwohnung im Maisonettestil über 2 Stockwerke mit:
2.OG:
Eingangsbereich: 5,37 qm
Kochen: 5,80 qm
Wohnzimmer: 24,56 qm
Gästetoilette: 1,71 qm
3. OG:
Zimmer 1: 16,09 qm
Zimmer 2: 10,61 qm
Zimmer 2: 8,03 qm
Badezimmer: 3,63 qm
Flur: 7,97 qm
Hobbyraum im Dachgeschoss: 11,90 qm
Dachterasse: 115 qm
Kellerabteil: ca 5 qm
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Bemerkungen:
4-Zimmer Dachterrassenwohnung im Maisonettestil über 2 Stockwerke mit:
2.OG:
Eingangsbereich: 5,37 qm
Kochen: 5,80 qm
Wohnzimmer: 24,56 qm
Gästetoilette: 1,71 qm
3. OG:
Zimmer 1: 16,09 qm
Zimmer 2: 10,61 qm
Zimmer 2: 8,03 qm
Badezimmer: 3,63 qm
Flur: 7,97 qm
Hobbyraum im Dachgeschoss: 11,90 qm
Dachterasse: 115 qm
Kellerabteil: ca 5 qm
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist mit einer sehr guten Kaltmiete seit dem 01.10.2025 vermietet.
Bitte nur aussagekräftige Anfragen von Kapitalanlegern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist mit einer sehr guten Kaltmiete seit dem 01.10.2025 vermietet.
Bitte nur aussagekräftige Anfragen von Kapitalanlegern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Geschwister-Scholl-Platz
82256 Fürstenfeldbruck
- Bayern
Lage des Objektes
Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck, mit ca. 35.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlicher Einrichtungen. München erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die B2, A96, und A8. Die S-Bahnstation Buchenau (Linie S4) ist trockenen Fusses über die private Tiefgarage erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.
An den schönen Ammersee gelangen Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten. Ein besonders breites Bildungsangebot zeichnet die Kreisstadt aus: Mehrere Kindergarten, vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule, eine Berufsaufbauschule sowie eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergarten sind zu Fuss erreichbar. Wenn Sie Kultur lieben, werden Sie sicher einige der zahlreichen Veranstaltungen des Kultur- und Freizeitzentrums im Kloster Fürstenfeld besuchen. Insgesamt zeichnet sich Fürstenfeldbruck durch seinen hohen Freizeit und Erholungswert aus und ist daher, laut Umfragen, eine der "lebenswertesten" Städte Bayerns. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion, zahlreiche Waldwander- und Fahrradwege, wie auch das Pucher Meer und die Amperauen laden zu Aktivität, Entspannung und zum Genießen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
An den schönen Ammersee gelangen Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten. Ein besonders breites Bildungsangebot zeichnet die Kreisstadt aus: Mehrere Kindergarten, vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule, eine Berufsaufbauschule sowie eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergarten sind zu Fuss erreichbar. Wenn Sie Kultur lieben, werden Sie sicher einige der zahlreichen Veranstaltungen des Kultur- und Freizeitzentrums im Kloster Fürstenfeld besuchen. Insgesamt zeichnet sich Fürstenfeldbruck durch seinen hohen Freizeit und Erholungswert aus und ist daher, laut Umfragen, eine der "lebenswertesten" Städte Bayerns. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion, zahlreiche Waldwander- und Fahrradwege, wie auch das Pucher Meer und die Amperauen laden zu Aktivität, Entspannung und zum Genießen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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