Charmante 2-Zimmerwohnung in bester Lage in Schkeuditz
118.900 €
Kaufpreis
55,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9325772
Objektnummer: 2025-RI-568
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 118.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 297 € |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55,9 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 132.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das bereits im Jahr 1910 errichtet wurde und somit klassischen Wohncharme mit heutigen Wohnansprüchen vereint. Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Ort Schkeuditz und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie erstreckt sich über zwei einladende Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das den Ansprüchen sowohl von Singles als auch von Paaren gerecht wird.
Die zeitgemäß erhaltene Wohnung besticht durch ihre wohldurchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktionale als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Hinzu kommt ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit das Gesamtpaket ideal abrundet.
Freuen Sie sich auf Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt in einer gepflegten Wohnanlage mit einem ganz besonderen Flair. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil der lebendigen und zugleich ruhigen Gemeinschaft von Schkeuditz.
Die zeitgemäß erhaltene Wohnung besticht durch ihre wohldurchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktionale als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Hinzu kommt ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit das Gesamtpaket ideal abrundet.
Freuen Sie sich auf Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt in einer gepflegten Wohnanlage mit einem ganz besonderen Flair. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil der lebendigen und zugleich ruhigen Gemeinschaft von Schkeuditz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Gebäude:
- Wohn - & Geschäftshaus, Baujahr 1910
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 1996 durchgeführt
- Denkmalgeschütztes Bauwerk
- die Wohnung befindet sich im 1.OG rechts
Raumaufteilung:
- Wohnfläche von 54,22 m² ideal aufgeteilt
- Gemütliches Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Helles Badezimmer mit Fenster und entspannender Badewanne
Ausstattung & Extras:
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Stilvoller Bodenbelag aus Laminat und Fliesen
- Zusätzlicher Stauraum dank inkludiertem Kellerabteil
- Zentralheizung
Mietdaten:
- vermietet seit 2024
- Grundmiete : 541,-€
Wirtschaftliche Eckdaten:
- mon. Hausgeld: ca. 297,-€
- davon auf den Mieter umlegbar: ca. 190,-€
- Zuführung IHR: ca. 29,-€ (im oben genannten Hausgeld enthalten)
- Stand Wirtschaftsplan'26
- Gesamt EHR: ca. 63.432,-€
- Anteil IHR: 3.625,-€
- Stand Hausgeldabrechnung'24
- Wohn - & Geschäftshaus, Baujahr 1910
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 1996 durchgeführt
- Denkmalgeschütztes Bauwerk
- die Wohnung befindet sich im 1.OG rechts
Raumaufteilung:
- Wohnfläche von 54,22 m² ideal aufgeteilt
- Gemütliches Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Helles Badezimmer mit Fenster und entspannender Badewanne
Ausstattung & Extras:
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Stilvoller Bodenbelag aus Laminat und Fliesen
- Zusätzlicher Stauraum dank inkludiertem Kellerabteil
- Zentralheizung
Mietdaten:
- vermietet seit 2024
- Grundmiete : 541,-€
Wirtschaftliche Eckdaten:
- mon. Hausgeld: ca. 297,-€
- davon auf den Mieter umlegbar: ca. 190,-€
- Zuführung IHR: ca. 29,-€ (im oben genannten Hausgeld enthalten)
- Stand Wirtschaftsplan'26
- Gesamt EHR: ca. 63.432,-€
- Anteil IHR: 3.625,-€
- Stand Hausgeldabrechnung'24
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
**Beachten Sie die Anleitung in der Bilderreihe.
Euer Team von Rosenberg Immobilien - Ihr Makler aus Leipzig.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
**Beachten Sie die Anleitung in der Bilderreihe.
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Objektstandort
Äußere Leipziger Straße 18 WE01
04435 Schkeuditz
Lage des Objektes
Die Etagenwohnung befindet sich in Schkeuditz, einer charmanten Stadt, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und Lebendigkeit auszeichnet. Schkeuditz liegt strategisch günstig zwischen der pulsierenden Metropole Leipzig und der geschichtsträchtigen Stadt Halle, was ideale Voraussetzungen für Berufspendler bietet. Die Wohnung ist bequem über die Äußere Leipziger Straße erreichbar, wodurch Shopping-Möglichkeiten, Cafés und Restaurants nur einen Katzensprung entfernt sind.
Der Nahverkehr ist in Schkeuditz hervorragend ausgebaut, was schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen ermöglicht. Der Flughafen Leipzig/Halle ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was besonders für Reisende von Vorteil ist. Zudem bietet die Nähe zur A9 und A14 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Naturfreunde und Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu grünen Oasen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in direkter Umgebung. Die Kombination aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre macht diesen Wohnort besonders attraktiv. In Schkeuditz genießen Sie eine hohe Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt.
Der Nahverkehr ist in Schkeuditz hervorragend ausgebaut, was schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen ermöglicht. Der Flughafen Leipzig/Halle ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was besonders für Reisende von Vorteil ist. Zudem bietet die Nähe zur A9 und A14 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Naturfreunde und Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu grünen Oasen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in direkter Umgebung. Die Kombination aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre macht diesen Wohnort besonders attraktiv. In Schkeuditz genießen Sie eine hohe Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt.
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Kontakt
| Telefon | 004934148989750 |
| Website | immobilien-rosenberg-leipzig.de/ |