Modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Schnelsen mit Balkon & Stellplatz
299.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9325336
Objektnummer: 2589
Wohnzimmer mit Balkonblick
Wohnzimmer
Flur
Flur Blick zum Bad
Schlafzimmer
Bad Flur
Bad
Küche
Gebäude seite
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 332 € |
| Maklerprovision | 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1977 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 11. 2019 |
| Gültig bis | 14.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse von Hamburg-Schnelsen befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen Süd-West-Balkon.
Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine Einbauküche sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren, das 2020 modernisiert wurde. Hochwertiger Laminatboden, pflegeleichte Fliesen, ein Außenstellplatz direkt am Haus und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330 € inklusive Heizkosten.
Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine Einbauküche sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren, das 2020 modernisiert wurde. Hochwertiger Laminatboden, pflegeleichte Fliesen, ein Außenstellplatz direkt am Haus und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330 € inklusive Heizkosten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- Süd-West-Balkon
- Zweifach-Isolierverglasung
- Ölzentralheizung
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Ruhige Lage
- Sehr gute Anbindung
- Zweifach-Isolierverglasung
- Ölzentralheizung
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Ruhige Lage
- Sehr gute Anbindung
Sonstige Informationen
Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
Objektstandort
22459 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene A7 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien bietet Schnelsen zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
In der Freizeit laden der Deckelpark Schnelsen, verschiedene Sportvereine, Tennisplätze und ein nahegelegenes Schwimmbad zu Erholung und Bewegung ein.
Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene A7 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien bietet Schnelsen zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
In der Freizeit laden der Deckelpark Schnelsen, verschiedene Sportvereine, Tennisplätze und ein nahegelegenes Schwimmbad zu Erholung und Bewegung ein.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 017672405971 |
| Mobil | +49 176 72405971 |
| Website | ceylanundpartner.de/ |