STADTVILLA zum WOHN-Fühlen inklusive Sonnengrundstück
390.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9325189
Objektnummer: BV-MF-EFH-PLW 02 / 30
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | entfällt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 602 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-55 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen in Erbach / OT projektiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Diese Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über 602 m² und bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Die durchdachte Bauweise ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität in der Gestaltung Ihrer Traumimmobilie.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Die Stadtvilla besticht durch ihre gehobene Ausstattung und moderne Technik. Mit einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kostensparenden Heizung. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur Ihrem Geldbeutel zugutekommt, sondern auch zur Schonung der Umwelt beiträgt. Hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen die Architektur und das Innenleben Ihrer Stadtvilla, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Das Gäste WC kann optional zum Duschbad erweitert weden. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung, Fliesen, Heizung, Estrich, sodass Sie sich auf die wesentlichen Gewerke verlassen können.
Sonstige Informationen
Für den Bau Ihrer Stadtvilla haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget anpassen lassen. In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus können Sie aktiv in den Bauprozess eingreifen, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben realisiert werden. Die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, erlaubt es Ihnen, zusätzlich Geld zu sparen und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Objektstandort
64711 Erbach / OT
Lage des Objektes
Die Lage dieser Stadtvilla ist ideal für Familien. Erbach / OT bietet eine ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Busanbindungen, einen Kindergarten sowie ausgedehnte Waldflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv und lebenswert.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Mobil | +49 173 3128155 |
| Website | www.streif.de |