Ein Haus zum Wohlfühlen – Platz für Leben und Träume

529.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324965 Objektnummer: WG50499
Ginsterweg 11 - Geisenfeld-29
Ginsterweg 11 - Geisenfeld-8
Ginsterweg 11 - Geisenfeld-5
Ginsterweg 11 - Geisenfeld-2
Ginsterweg 11 - Geisenfeld-9
Ginsterweg 11 - Geisenfeld-17
Ginsterweg 11 - Geisenfeld-4
Ginsterweg 11 - Geisenfeld-11
Ginsterweg 11 - Geisenfeld-27

Preise & Kosten

Kaufpreis 529.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,97

Größe & Zustand

Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 328 m²
Zimmer 5
Baujahr 1998
Letzte Modernisierung 2025
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 06. 10. 2023
Gültig bis 05.10.2033
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 103.08 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus am Ende der Reihe ist ein Zuhause, das man nicht nur bezieht – sondern eines, in dem man sich einfach wohlfühlt.

Mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 328 m² bietet es genau jene angenehme Großzügigkeit, die heute kostbar ist: nicht zu viel, nicht zu wenig – sondern genau der richtige Rahmen für ein Leben, das sich entwickeln darf. Für Menschen, die Raum wollen für Familie, für Routinen, für Ruhe, für Nähe. Für all das, was Zuhause zu „Zuhause“ macht.

Auf drei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei schön proportionierte Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die solide, funktionale Ausstattung schafft Klarheit und Struktur – und pflegeleichte Fliesenböden erleichtern den Alltag und lassen das Leben im Haus leicht und unkompliziert werden.

Auch die praktische Seite überzeugt: Die Garage sorgt für komfortables Ankommen. Der Keller schenkt Platz für Vorräte, Hobby und Ordnung. Ein zusätzlicher Abstellraum nimmt all das auf, was nicht täglich präsent sein muss. Das Gäste-WC im Erdgeschoss macht den Alltag angenehm flexibel. Und der Garten ist kein „irgendwo hinter dem Haus“ – er ist ein echter Teil des Wohngefühls: Frühstück in der Morgensonne, Sommerabende im Freien, Barfußmomente für zwischendurch.

Die zentrale Öl-Heizung sorgt das ganze Jahr über zuverlässig für wohlige Wärme – ein wichtiges Qualitätsmerkmal, wenn man an dauerhaft harmonisches Wohnen denkt.

Geisenfeld unterstreicht diesen Wohlfühlcharakter zusätzlich: viel Grün, Natur unmittelbar spürbar – und gleichzeitig eine Infrastruktur, die den Alltag leicht und angenehm macht. Ein Ort, an dem Leben Qualität bekommt.

Und über all dem liegt noch ein zusätzlicher Bonus: Der Dachboden bietet Potenzial. Ein Atelier, ein Homeoffice, ein Studio, ein Rückzugsraum – hier entstehen Möglichkeiten, die man heute zunehmend schätzt und braucht.

Genau hier kann aus einem „Haus“ ein Zuhause werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster, Bidet
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Garage/Stellplätze 1
Keller

Objektstandort

85290 Geisenfeld

Lage des Objektes

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Geisenfeld, am Ginsterweg, wo Naturnähe und Familienfreundlichkeit perfekt harmonieren. Dieses charmante Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und umliegende Natur bietet.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen profitieren. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage ideal für Familien macht.

Der Ginsterweg ist bekannt für seine grünen Umgebungen und ruhigen Straßen, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, sodass Sie die Vorteile des Stadtlebens ebenfalls nutzen können.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Nahe gelegene Parks und Wälder bieten Ruhe und Erholung vom Alltag.

In dieser familienfreundlichen und naturnahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Willkommen in Geisenfeld, am Ginsterweg – Ihrem neuen Zuhause in bester Lage.

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Anbieter

Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7
81373 München

Kontakt

Telefon +49 911 131 605 0
Mobil +49 (0)171 99 77 938
Fax +49 89 230696244
Website www.hegerich-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Marcel Weber
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