Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Freiburg
690.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324817
Objektnummer: 404608
Haus Straßenansicht
Haus Straßenseite
Haus Gartenseite
Haus
Haus Gartenseite
EG Wohnen
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Schlafzimmer
UG Bad
EG Treppenaufgang ins OG
DG Zimmer
DG Zimmer
DG flur
DG Zimmer
Heizung von 2005
Blick in Garten
Blick von Balkon
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 530 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1924 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 297 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren. Das Haus steht auf einem 560 m² großen Grundstück (kein Erbpachtland) und wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine Räumung des Inventars ist durch den Verkäufer noch geplant.
Besonders attraktiv: Für energetische Sanierungen – z. B. Dämmung, neue Heiztechnik oder Fenster – bestehen umfangreiche Fördermöglichkeiten über KfW und BAFA (Energieeffizienzklasse H).
Das Grundstück liegt in einem Bereich ohne Bebauungsplan, was zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet. Denkbar sind z. B. ein Anbau für ein Bad im Erdgeschoss oder sogar ein weiteres Gebäude im hinteren Grundstücksbereich. Die Stadt Freiburg bietet hierzu Beratung über das BeratungsZentrum Bauen (BZB) an.
Besonders attraktiv: Für energetische Sanierungen – z. B. Dämmung, neue Heiztechnik oder Fenster – bestehen umfangreiche Fördermöglichkeiten über KfW und BAFA (Energieeffizienzklasse H).
Das Grundstück liegt in einem Bereich ohne Bebauungsplan, was zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet. Denkbar sind z. B. ein Anbau für ein Bad im Erdgeschoss oder sogar ein weiteres Gebäude im hinteren Grundstücksbereich. Die Stadt Freiburg bietet hierzu Beratung über das BeratungsZentrum Bauen (BZB) an.
Ausstattung
| Garage/Stellplätze | 1 |
Bemerkungen:
Das Haus stammt aus dem Jahr 1924. Leider liegen keine Originalpläne vor – eine Vermessung (z. B. durch ein Innenraum-Scanverfahren) wäre empfehlenswert.
Die Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für Käufer durch Matthias Müller Immobilien im Auftrag der Eigentümer.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin – am besten per schriftlicher Anfrage über das Onlineportal. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Mobilnummer und Ihre E-Mail-Adresse an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für Käufer durch Matthias Müller Immobilien im Auftrag der Eigentümer.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin – am besten per schriftlicher Anfrage über das Onlineportal. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Mobilnummer und Ihre E-Mail-Adresse an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Haslacher Str. 166
79115 Freiburg
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der Haslacher Straße 166, nur ca. 2,4 km vom Freiburger Hauptbahnhof entfernt. Eine Bushaltestelle sowie der Radschnellweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück (Flurstück 6749) umfasst 560 m². Voraussichtlich wird – wie bei den Nachbargrundstücken – eine Teilfläche von ca. 30 m² für einen „breiteren Gehweg“ an die Stadt übertragen. Ein entsprechendes Recht ist im Grundbuch eingetragen.
Das Grundstück (Flurstück 6749) umfasst 560 m². Voraussichtlich wird – wie bei den Nachbargrundstücken – eine Teilfläche von ca. 30 m² für einen „breiteren Gehweg“ an die Stadt übertragen. Ein entsprechendes Recht ist im Grundbuch eingetragen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07633 150955 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |