Stilvoll wohnen im Herzen von Reutlingen – perfekt für junge Paare oder kleine Familien
349.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324722
Objektnummer: 377694
Balkonaussicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
2. Badezimmer
Flur
Kinder- / Arbeitszimmer
Helle Küche
1. Badezimmer
Balkonaussicht
Grundriss
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 318 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Ihr erstes gemeinsames Zuhause? Oder ein neues Kapitel zu dritt? Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche ist genau das Richtige für alle, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und zentraler Lage verbinden möchten.
Die Wohnung liegt mitten in Reutlingen – zentral, aber ruhig – und wurde 2014 komplett kernsaniert. Alles ist top in Schuss: moderne Elektrik, neue Fenster, hochwertige Böden, frisches Bad, neue Heizungsanlage – hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem durchdachten Schnitt, viel Tageslicht und angenehmen Dachschrägen, die für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgen. Der Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder um abends den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Küche ist modern, mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz fürs gemeinsame Kochen – sei es ein schnelles Abendessen unter der Woche oder ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück.
Ein echtes Highlight ist das gemütliche Studio im oberen Bereich: ideal als ruhiges Schlafzimmer oder Rückzugsort. Und weil Komfort nicht zu kurz kommen soll, wartet hier oben auch ein zweites Bad – inklusive Wanne zum Entspannen nach einem langen Tag.
Praktisch: Ein eigenes Kellerabteil gehört dazu – und auch der Stellplatz fürs Auto ist schon mit dabei.
Die Lage? Einfach ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kita und der Bahnhof – alles zu Fuß erreichbar. Perfekt für den Alltag mit oder ohne Kind – und für alle, die das Stadtleben lieben, aber trotzdem nicht auf Ruhe verzichten wollen.
Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen!
Die Wohnung liegt mitten in Reutlingen – zentral, aber ruhig – und wurde 2014 komplett kernsaniert. Alles ist top in Schuss: moderne Elektrik, neue Fenster, hochwertige Böden, frisches Bad, neue Heizungsanlage – hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem durchdachten Schnitt, viel Tageslicht und angenehmen Dachschrägen, die für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgen. Der Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder um abends den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Küche ist modern, mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz fürs gemeinsame Kochen – sei es ein schnelles Abendessen unter der Woche oder ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück.
Ein echtes Highlight ist das gemütliche Studio im oberen Bereich: ideal als ruhiges Schlafzimmer oder Rückzugsort. Und weil Komfort nicht zu kurz kommen soll, wartet hier oben auch ein zweites Bad – inklusive Wanne zum Entspannen nach einem langen Tag.
Praktisch: Ein eigenes Kellerabteil gehört dazu – und auch der Stellplatz fürs Auto ist schon mit dabei.
Die Lage? Einfach ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kita und der Bahnhof – alles zu Fuß erreichbar. Perfekt für den Alltag mit oder ohne Kind – und für alle, die das Stadtleben lieben, aber trotzdem nicht auf Ruhe verzichten wollen.
Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Kaiserstraße 37
72764 Reutlingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Reutlingen, auch als „Tor zur Schwäbischen Alb“ bekannt, liegt im Herzen von Baden-Württemberg und besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Mit etwa 115.000 Einwohnern bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre, ohne ihre gemütliche und einladende Kleinstadt-Charakteristik zu verlieren.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen und Bummeln ein. Zudem bietet Reutlingen eine Vielzahl kultureller Highlights, darunter das Reutlinger Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste und Märkte.
Reutlingen ist nicht nur reich an Kultur, sondern auch an Natur. Die nahegelegene Schwäbische Alb bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Der Stadtgarten und der Pomologie-Park sind grüne Oasen innerhalb der Stadt, die zum Entspannen einladen.
Dank seiner hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist Reutlingen ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Die Nähe zu Stuttgart, Tübingen und anderen bedeutenden Wirtschaftsstandorten macht die Stadt besonders für Pendler interessant. Zudem verfügt Reutlingen über ein ausgezeichnetes Bildungs- und Gesundheitssystem mit mehreren Schulen, Hochschulen und Kliniken.
Insgesamt bietet Reutlingen eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeit-, Kultur- und Bildungsmöglichkeiten in einer wunderschönen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen und Bummeln ein. Zudem bietet Reutlingen eine Vielzahl kultureller Highlights, darunter das Reutlinger Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste und Märkte.
Reutlingen ist nicht nur reich an Kultur, sondern auch an Natur. Die nahegelegene Schwäbische Alb bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Der Stadtgarten und der Pomologie-Park sind grüne Oasen innerhalb der Stadt, die zum Entspannen einladen.
Dank seiner hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist Reutlingen ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Die Nähe zu Stuttgart, Tübingen und anderen bedeutenden Wirtschaftsstandorten macht die Stadt besonders für Pendler interessant. Zudem verfügt Reutlingen über ein ausgezeichnetes Bildungs- und Gesundheitssystem mit mehreren Schulen, Hochschulen und Kliniken.
Insgesamt bietet Reutlingen eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeit-, Kultur- und Bildungsmöglichkeiten in einer wunderschönen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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