/ Domizil mit Potenzial: Großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder zur Vermietung
289.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324436
Objektnummer: 0-8019497
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Ausblick über Arnsberg
Diele (EG)
Wohnzimmer (EG)
Essbereich (EG)
Essbereich (EG)
Küche (EG)
Kind 2 (EG)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (EG)
WC (EG)
Eltern (EG)
Dachterrasse (OG)
wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss (keine
wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss (keine
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1128,91 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 256 m² |
| Grundstücksfläche | 799 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1911 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 08. 2025 |
| Gültig bis | Thu Aug 02 00:00:00 CEST 2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 382,94 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familiendomizil! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, einer wohnlich ausgebauten Dachgeschossfläche und einem weitläufigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits langjährig vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird kurzfristig frei. Ob für das generationsübergreifende Zusammenleben, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung!
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Objektstandort
59821 Arnsberg
Lage des Objektes
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage von Alt-Arnsberg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, historische Atmosphäre und naturnahe Umgebung aus.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Arnsberg (Sauerland) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Dortmund, Hagen und Kassel. Mit dem Auto ist die A46 schnell zu erreichen, wodurch eine zügige Anbindung an das Ruhrgebiet und das Hochsauerland gegeben ist.
Für Freizeit und Erholung sorgt die unmittelbare Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Auch kulturell Interessierte kommen durch das nahegelegene Sauerland-Museum und die historische Schlossruine Arnsberg auf ihre Kosten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur, geschichtlichem Charme und naturnahem Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger eine hervorragende Wahl.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Arnsberg (Sauerland) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Dortmund, Hagen und Kassel. Mit dem Auto ist die A46 schnell zu erreichen, wodurch eine zügige Anbindung an das Ruhrgebiet und das Hochsauerland gegeben ist.
Für Freizeit und Erholung sorgt die unmittelbare Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Auch kulturell Interessierte kommen durch das nahegelegene Sauerland-Museum und die historische Schlossruine Arnsberg auf ihre Kosten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur, geschichtlichem Charme und naturnahem Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger eine hervorragende Wahl.
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Anbieter
Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Kontakt
| Telefon | 029329511239 |
| Website | die-volksbank-makler.de |