Solider Winkelbungalow in guter Nachbarschaft in dem mehr steckt, als man vermutet

475.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324269 Objektnummer: 5013
Hausansicht
Terrasse
Gartenansicht
kleine Terrasse
Eingangsbereich
Esszimmer
Küche
Küche
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer im Souterrain
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 134 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 758 m²
Zimmer 4
Baujahr 1965
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieser klassische Winkelbungalow aus dem Jahr 1965 wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das großzügige Platzangebot – ideal für Paare oder Familien, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Vom zentralen Eingangsbereich mit Diele und Flur öffnen sich die Räume sternförmig:

Zur linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang zum Keller, geradeaus das Esszimmer und rechts daneben das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Der private Bereich beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Hinter dem Haus erwarten Sie zwei Terrassen, die einen wunderbaren Rückzugsort inmitten des uneinsehbaren Gartens bieten. Hier können Sie die Ruhe genießen, und ein Wintergarten- oder sogar ein massiver Anbau wäre zusätzlich realisierbar.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben Heizungs-, Wasch- und Abstellräumen weitere nutzbare Flächen zur Verfügung. Die Brennwertheizung wurde erst 2023 erneuert. Besonders hervorzuheben ist das Souterrainzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Ein zusätzliches Duschbad mit WC bietet hier weiteren Komfort.

Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus komplettieren dieses attraktive Angebot.

Vielleicht haben wir Ihre Neugier geweckt – gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

 
Bad 2
Garten
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 1
Keller

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektstandort

42329 Wuppertal - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Rappenweg in Wuppertal, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso hervorragend wie der Anschluss an die Autobahnen A46 und A535, wodurch auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.

Die nahegelegenen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein – ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die dennoch stadtnah wohnen möchten.

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Anbieter

m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

Kontakt

Telefon 00492122543616
Mobil 004917670168523
Fax 00492122543617

Ansprechpartner/in

Frau Ramona Dietz
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