Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Magdeburg!

450 €
Kaltmiete (netto)
630 €
Warmmiete
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324145 Objektnummer: 5499
Hausansicht
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss
Mikrolage
Makrolage

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 450 €
Warmmiete 630 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 900 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2
Baujahr 1935
Verfügbar ab 01.11.2025
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-07-13
Energieverbrauchkennwert 132,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. Hier pulsiert das Leben!

Das Vorderhaus ist mit den Seitenhaus und dem Hinterhaus verbunden. Auf dem Innenhof gibt es die Möglichkeit, das Fahrrad wettergeschützt unterzustellen.

Die helle 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eine solide Ausstattung.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und damit ideal für unterschiedliche Bedürfnisse.

In der Wohnung sind Fliesen- sowie Laminatböden verlegt, die eine pflegeleichte und moderne Basis für die Einrichtung bieten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 €. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wollen Sie die Wohnung näher kennenlernen? Melden Sie sich zeitnah bei uns!

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Haustiere
Ihre Ausstattung im Überblick:

- 2-Raumwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss liegend
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- großzügiges Wohnzimmer
- Fußböden: Fliesen bzw. Laminat
- Kaltmiete: 450,00 EUR/Monat
- verfügbar ab 01.11.2025

Wir freuen uns auf Sie !

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektstandort

Annastraße 9
39108 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Die Annastraße 9 in Magdeburg präsentiert sich als eine äußerst attraktive Adresse für urbanes Wohnen und bildet den idealen Standort für diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, wodurch die Erkundung der Stadt und die täglichen Wege bequem und unkompliziert gestaltet sind.

In unmittelbarer Umgebung der Annastraße 9 finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln einen schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten Magdeburgs. Die Wohnung bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur.

Die Annastraße 9 repräsentiert somit nicht nur eine Adresse, sondern einen Ort, an dem die Vorzüge des urbanen Lebens mit der angenehmen Ruhe einer gut angebundenen Wohngegend verschmelzen. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet somit nicht nur ein kompaktes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Vielfalt und Lebendigkeit Magdeburgs in vollen Zügen zu erleben. Willkommen in Ihrer neuen Wohnadresse in der Annastraße 9!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg

Kontakt

Telefon 0172/3989528
Mobil 0172/3989528

Ansprechpartner/in

Frau Lara Langer