Gelegenheit! Kapitalanlage oder Eigenheim! 2,5 Zimmer-Wohnung modernisiert! Nippes!
349.000 €
Kaufpreis
64,6 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324110
Objektnummer: 1052
Luftbild
Hausansicht - Verbessert - (KI generiert)
Wohnen und Kochen
Schlafzimmer
Duschbad
Abstellkammer
WE3 mit Maßen
Nippes - KI
Flora - KI
Abendstimmung Dom
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64,6 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 12. 2022 |
| Gültig bis | 06.12.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 99.1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Namibiastr. 28 in Köln-Nippes, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Ein-, 7 Zweizimmerwohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung mit Wohnungsgrößen zwischen rund 29 qm und 81 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse.
Wir bieten hier eine modernisierte 2,5-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss an - mit 64,60 qm im Erdgeschoss. Eine Kombination aus großzügigem Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine Küchenzeile und bedeutet mehr Kommunikation, mehr Dynamik und Flexibilität. Der angrenzende neu geschaffene Raum bietet z.B. Platz für ein Homeoffice . Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab. Die Wohnung (WE 3) ist komplett renoviert und mit neuem Duschbad mit modernen großflächigen Fliesen und geöltem Eichenparkett im Wohn,- und Schlafraum sowie der Diele ausgestattet. Auch ein Abstellraum steht zur Verfügung.
Das gesamte Haus profitiert von der massiven Bauweise, die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fahrrad- und ein Wasch-/ Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für ein Paar oder Singles.
Wir bieten hier eine modernisierte 2,5-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss an - mit 64,60 qm im Erdgeschoss. Eine Kombination aus großzügigem Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine Küchenzeile und bedeutet mehr Kommunikation, mehr Dynamik und Flexibilität. Der angrenzende neu geschaffene Raum bietet z.B. Platz für ein Homeoffice . Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab. Die Wohnung (WE 3) ist komplett renoviert und mit neuem Duschbad mit modernen großflächigen Fliesen und geöltem Eichenparkett im Wohn,- und Schlafraum sowie der Diele ausgestattet. Auch ein Abstellraum steht zur Verfügung.
Das gesamte Haus profitiert von der massiven Bauweise, die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fahrrad- und ein Wasch-/ Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für ein Paar oder Singles.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Massive Bauweise, Stahlbetondecken, isolierverglaste Fenster, Putzfassade, Stahlbetontreppen, Zentralheizung, Satteldach, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat. Fliesen im Badezimmer.
Sonstige Informationen
Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der U-Bahnhof Ebertplatz ist der größte unterirdische Knotenpunkt der Kölner Stadtbahn. Er ist als viergleisiger Kreuzungsbahnhof ausgelegt, der im Richtungsbetrieb befahren wird. Den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Minuten, so dass man von hier gleich mit der S-Bahn weiter zum Flughafen fahren kann. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ost A3/A4 bzw. A57 Richtung Düsseldorf erreichen Sie ebenso wie die Messe Köln auf der Deutzer Seite.
Objektstandort
50733 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Namibiastraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Köln-Nippes.
Eine enorme Vielfalt an Geschäften bietet die Neusser Straße. Für den alltäglichen Gebrauch ist hier gesorgt, täglich findet am Wilhelmplatz der Frischemarkt statt. Diese Shoppingmeile bietet Vielfalt. Gastronomie, Kultur. Grünflächen kommen hier nicht zu kurz.
Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße.
Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders beliebt.
Eine enorme Vielfalt an Geschäften bietet die Neusser Straße. Für den alltäglichen Gebrauch ist hier gesorgt, täglich findet am Wilhelmplatz der Frischemarkt statt. Diese Shoppingmeile bietet Vielfalt. Gastronomie, Kultur. Grünflächen kommen hier nicht zu kurz.
Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße.
Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders beliebt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
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Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Kontakt
| Telefon | 022239065460 |
| Mobil | 01722903963 |
| Fax | 022239065467 |
| Website | www.hoeppner-immobilien.com |