Charmante 3-Raum-Wohnung in Stadtfeld Ost
615 €
Kaltmiete (netto)
745 €
Warmmiete
71,96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9323829
Objektnummer: 5536
Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Außenansicht
Straßenansicht
Gebäudeansicht Hof
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 615 € |
| Warmmiete | 745 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.230 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71,96 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Stadtfeld Ost – einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel Magdeburgs. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,96 m² überzeugt die Wohnung durch lichtdurchflutete Räume, klassische Altbauelemente wie hohe Decken sowie einen gut geschnittenen Grundriss.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Gepflegtes Laminat unterstreicht das helle und freundliche Ambiente der Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Leben mit Altbauflair genießen möchten.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Gepflegtes Laminat unterstreicht das helle und freundliche Ambiente der Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Leben mit Altbauflair genießen möchten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Ihre Ausstattung im Detail:
- helle 3-Raum-Wohung im Erdgeschoss gelegen im beliebten Stadtfeld Ost
- ca. 71,96 m² Wohnfläche
- Balkon
- lichtdurchflutete Räume
- großzügiger Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- gepflegtes Laminat
- separates Kellerabteil
- Wäscheraum
- Fahrradkeller
- Gasetagenheizung: Gas ist vom Mieter selbst anzumelden
- Teppichboden in den Wohnräumen und im Flur wird durch modernes Laminat ausgetauscht
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- helle 3-Raum-Wohung im Erdgeschoss gelegen im beliebten Stadtfeld Ost
- ca. 71,96 m² Wohnfläche
- Balkon
- lichtdurchflutete Räume
- großzügiger Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- gepflegtes Laminat
- separates Kellerabteil
- Wäscheraum
- Fahrradkeller
- Gasetagenheizung: Gas ist vom Mieter selbst anzumelden
- Teppichboden in den Wohnräumen und im Flur wird durch modernes Laminat ausgetauscht
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Wielandstraße 29
39108 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit Ausbau des Hafen Magdeburg und des Wasserkreuzes, verfügt Magdeburg über den größten, vom Elbwasserstand unabhängigen Binnenhafen der neuen Bundesländer.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten
Mitteldeutschlands.
Die Wielandstraße 29 befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, in einer sehr guten, zentralen Wohnlage von Magdeburg.
Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß erreichbar. In diesem Stadtteil gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit Ausbau des Hafen Magdeburg und des Wasserkreuzes, verfügt Magdeburg über den größten, vom Elbwasserstand unabhängigen Binnenhafen der neuen Bundesländer.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten
Mitteldeutschlands.
Die Wielandstraße 29 befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, in einer sehr guten, zentralen Wohnlage von Magdeburg.
Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß erreichbar. In diesem Stadtteil gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0173/4627580 |
| Mobil | 0173/4627580 |