Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Leutkirch!
625.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9323737
Objektnummer: JS-181
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hausgang
Gäste WC
Wohnen Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Kellerraum
Kellerraum
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | Ende 2026 |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Leutkirch – ein charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das Sie bei einem Kauf ab Ende 2026 beziehen können. Dieses 1981 erbaute Objekt bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 218 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 700 m² Platz für Ihre Wohnträume.
Die Gesamtwohnfläche von 218m² unterteilt sich in eine Hauptwohnung mit 163m² und eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 55m².
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Gestaltungsideen. Diese Immobilie vereint die Ruhe der ländlichen Umgebung von Leutkirch mit einem sehr gut durchdachten Wohnkonzept, das sowohl Rückzugsorte als auch Raum für ein geselliges Miteinander bietet.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und setzen Sie Ihre Wohnträume in die Realität um. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.
Die Gesamtwohnfläche von 218m² unterteilt sich in eine Hauptwohnung mit 163m² und eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 55m².
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Gestaltungsideen. Diese Immobilie vereint die Ruhe der ländlichen Umgebung von Leutkirch mit einem sehr gut durchdachten Wohnkonzept, das sowohl Rückzugsorte als auch Raum für ein geselliges Miteinander bietet.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und setzen Sie Ihre Wohnträume in die Realität um. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- Einliegerwohnung mit 55m² im Erdgeschoss mit separatem Eingang
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Holzfenster
- voll unterkellert
- große Doppelgarage
- Einbauküche aus dem Jahr 2010
- Warmwasserboiler aus dem Jahr 2023
- Nachträgliche Solaranlage inkl. Therme im Jahr 2009
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Holzfenster
- voll unterkellert
- große Doppelgarage
- Einbauküche aus dem Jahr 2010
- Warmwasserboiler aus dem Jahr 2023
- Nachträgliche Solaranlage inkl. Therme im Jahr 2009
Sonstige Informationen
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Haus ist ab Ende 2026 beziehbar.
Das Haus ist ab Ende 2026 beziehbar.
Objektstandort
88299 Leutkirch
Lage des Objektes
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend von Leutkirch, einer einladenden Stadt im Herzen des Allgäus. Umgeben von sanften Hügeln und einer idyllischen Landschaft bietet diese Lage eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.
Die Innenstadt von Leutkirch, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet, ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen und medizinische Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Seen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Ulm und die Bodenseeregion.
Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie den Komfort einer gut erschlossenen Stadtlage.
Die Innenstadt von Leutkirch, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet, ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen und medizinische Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Seen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Ulm und die Bodenseeregion.
Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie den Komfort einer gut erschlossenen Stadtlage.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch
Kontakt
| Telefon | 004975619887750 |
| Fax | 004975619887712 |
| Website | ivg-allgaeu.de |