Wunderschönes historisches Fachwerkhaus
570.000 €
Kaufpreis
323 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9323039
Objektnummer: 358144
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 323 m² |
| Grundstücksfläche | 211 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Inmitten der Altstadt von Bad Wimpfen erwartet sie ein wunderschönes historisches Haus.
Zusätzlich zum vermietetn Ladengeschäft im Erdgeschoss, sind noch zwei Wohnungen in 1. OG und 2. OG vorhanden. Die Wohnung im 1. OG ist voll ausgestattet. Bei der Wohnung im 2. OG besteht Renovierungsbedarf. Im Moment werden zwei Zimmer im 2. OG als zu vermietende Gästezimmer genutzt.
Ein zweistöckiger Dachboden kann zu einer wunderschönen Wohnung ausgebaut werden. Die alten eichernen Balken können hierzu wunderbar integriert werden.
Ein Hinterhof mit Garagenplatz für ein Fahrzeug ist vorhanden.
Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Ölheizung. Das Ladengeschäft hat eine Fußbodenheizung. Die Wohnung im 1. OK wir derzeit elektrisch beheizt, jedoch ist der Anschluss an die Ölheizung ohne Probleme durchführbar, da bereits eine Heizungsleitung ins 2.OG verlegt wurde.
Aufgrund des Denkmalschutzes der Fassade ist kein Energieausweis erforderlich.
Zusätzlich zum vermietetn Ladengeschäft im Erdgeschoss, sind noch zwei Wohnungen in 1. OG und 2. OG vorhanden. Die Wohnung im 1. OG ist voll ausgestattet. Bei der Wohnung im 2. OG besteht Renovierungsbedarf. Im Moment werden zwei Zimmer im 2. OG als zu vermietende Gästezimmer genutzt.
Ein zweistöckiger Dachboden kann zu einer wunderschönen Wohnung ausgebaut werden. Die alten eichernen Balken können hierzu wunderbar integriert werden.
Ein Hinterhof mit Garagenplatz für ein Fahrzeug ist vorhanden.
Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Ölheizung. Das Ladengeschäft hat eine Fußbodenheizung. Die Wohnung im 1. OK wir derzeit elektrisch beheizt, jedoch ist der Anschluss an die Ölheizung ohne Probleme durchführbar, da bereits eine Heizungsleitung ins 2.OG verlegt wurde.
Aufgrund des Denkmalschutzes der Fassade ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hauptstraße 83
74206 Bad Wimpfen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobiele liegt im Herzen der wunderschönen Altstadt von Bad Wimpfen.
Dadurch dass das Haus in den historischen Weihnachtsmarkt integriert ist, ist das Ladengeschäft perfekt gelegen, um die zahlreichen Besucher von Bad Wimpfen empfangen zu können.
in der Nähe gibt es zahlreichen Geschäfte, Fachläden, Restaurants, Supermärkte, Kindergärten, Schulen.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Dadurch dass das Haus in den historischen Weihnachtsmarkt integriert ist, ist das Ladengeschäft perfekt gelegen, um die zahlreichen Besucher von Bad Wimpfen empfangen zu können.
in der Nähe gibt es zahlreichen Geschäfte, Fachläden, Restaurants, Supermärkte, Kindergärten, Schulen.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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