Nur für Selbständige, Freiberufler, Gewerbetreibende
1.150 €
Kaltmiete (netto)
89,43 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9321785
Objektnummer: 350452
Hausansicht von außen
Weitere Ansicht von außen
Studio, Büro, Lager o. Ä.
Büro, Lager mit Küchenzeile
Küchenzeile im Büro, Lager
Küchenzeile Rest im Büro, Lage
Separates WC für Lager, Büro
Treppenaufgang zum Wohnbereich
Treppenaufgang neben Eingang
Treppenaufgang von oben.
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Bad 1. OG WC
Bad 1. OG mit Duschwanne
Wendeltreppe ins DG
Wendeltreppe von oben
Zimmer DG mit Schräge
Zimmer DG mit Schräge
Zimmer DG mit Schräge
Zimmer DG mit Schräge
Grundriss EG und 1. OG
Grundriss DG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.150 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 30 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 89,43 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
!!! Bitte unbedingt beachten: Die Fläche im EG ist ausschließlich von Selbstständigen, Freiberuflern oder Gewerbetreibenden für das Gewerbe oder die selbständige Arbeit genutzt werden muss!!!
Darüber befinden sich die Wohnräume, die über eine Treppe zu erreichen sind.
!!!Es handelt sich nicht um eine Vermietung von reinem Wohnraum. Deshalb ist es nicht geeignet für Angestellte!!!!
Zum Objekt:
Es handelt sich um einen kleinen, fast separaten Gebäudeteil, den man sich wie ein Reihenendhaus vorstellen kann. Das Häuschen besteht aus EG, 1. OG und DG.
Das EG kann als Studio, Lager, Büro oder Ausstellungsraum genutzt werden. Es ist gewerblich oder freiberuflich zu nutzen. Siehe oben.
Im EG gibt es eine Eingangstüre und eine Terrassentüre, sowie ein separates WC im Eingangsbereich.
Über eine Treppe erreicht man den Wohnbereich im 1. OG, in dem 3 Zimmer und ein Bad untergebracht sind.
Über eine Wendeltreppe erreicht man aus dem 1. OG das DG, das als Schlafbereich (wegen der vorhandenen Schrägen) oder Abstellfläche gedacht ist.
Zum Objekt gehört ein Kellerraum im Haupthaus mit circa 16 m².
Darüber befinden sich die Wohnräume, die über eine Treppe zu erreichen sind.
!!!Es handelt sich nicht um eine Vermietung von reinem Wohnraum. Deshalb ist es nicht geeignet für Angestellte!!!!
Zum Objekt:
Es handelt sich um einen kleinen, fast separaten Gebäudeteil, den man sich wie ein Reihenendhaus vorstellen kann. Das Häuschen besteht aus EG, 1. OG und DG.
Das EG kann als Studio, Lager, Büro oder Ausstellungsraum genutzt werden. Es ist gewerblich oder freiberuflich zu nutzen. Siehe oben.
Im EG gibt es eine Eingangstüre und eine Terrassentüre, sowie ein separates WC im Eingangsbereich.
Über eine Treppe erreicht man den Wohnbereich im 1. OG, in dem 3 Zimmer und ein Bad untergebracht sind.
Über eine Wendeltreppe erreicht man aus dem 1. OG das DG, das als Schlafbereich (wegen der vorhandenen Schrägen) oder Abstellfläche gedacht ist.
Zum Objekt gehört ein Kellerraum im Haupthaus mit circa 16 m².
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattung ersehen Sie aus den Fotos.
Bemerkungen:
Die Ausstattung ersehen Sie aus den Fotos.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sie als Selbständiger, Freiberufler oder Gewerbetreibender betreiben Ihr Gewerbe, Ihr Atelier oder Ähnliches im EG. Das ist zwingend notwendig.
Gleich darüber können Sie auf zwei weiteren Etagen wohnen oder diese Räumlichkeiten auch für Ihre gewerbliche oder selbständige Tätigkeit nutzen.
Ein eigener PKW Stellplatz für Sie kann angemietet werden.
Für Ihre Kunden steht ein weitere Parkplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Sollten Sie noch mehr Kundenparkplätze benötigen, kann dies auch eingerichtet werden.
Keine Haustiere.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Sie als Selbständiger, Freiberufler oder Gewerbetreibender betreiben Ihr Gewerbe, Ihr Atelier oder Ähnliches im EG. Das ist zwingend notwendig.
Gleich darüber können Sie auf zwei weiteren Etagen wohnen oder diese Räumlichkeiten auch für Ihre gewerbliche oder selbständige Tätigkeit nutzen.
Ein eigener PKW Stellplatz für Sie kann angemietet werden.
Für Ihre Kunden steht ein weitere Parkplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Sollten Sie noch mehr Kundenparkplätze benötigen, kann dies auch eingerichtet werden.
Keine Haustiere.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Am Marschallfeld 4 a
83626 Valley
- Bayern
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Oberlaindern, einem Ortsteil der Gemeinde Valley.
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Holzkirchen (2 Km) und zur Autobahn München -Salzburg aus.
Bis zum Bahnhof Holzkirchen sind es circa 3 Km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Holzkirchen (2 Km) und zur Autobahn München -Salzburg aus.
Bis zum Bahnhof Holzkirchen sind es circa 3 Km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |