Klein aber Fein!

149.800 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9320463 Objektnummer: MN-1504
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Flur_www.villingen.immobilien
Balkon_www.villingen.immobilien
Bad_www.villingen.immobilien
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Bsp_Schlafen_www.villingen.immobilien
Flur_www.villingen.immobilien
Kellerraum_www.villingen.immobilien
Energieskala

Preise & Kosten

Kaufpreis 149.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 205,92 €
Maklerprovision Käufer-Provision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber fix 4.641,00 € inkl. gesetzl. MwSt; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.

Größe & Zustand

Wohnfläche 53 m²
Zimmer 2
Baujahr 1966
Verfügbar ab ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-04-02
Baujahr (laut Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 88.17 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 in solider, massiver Bauweise erstellt. Sie erreichen die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss über das Treppenhaus. Die Fassade und die Fenster des Gebäudes wurden im Jahr 2009 umfassend saniert, um sowohl den ästhetischen als auch energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie der Heizraum. Ein ca. 12 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss ist dieser Wohnung zugeordnet. Ein Hausmeister kümmert sich um die Außenanlage des Gesamtobjekts, um ein angenehmes Wohnumfeld zu gewährleisten.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Balkone 1
Keller
Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie in den gefliesten Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, die von Ihnen noch mit einer Einbauküche ausgestattet werden muss. Links vom Flur betreten Sie das innenliegende Duschbad, das im Jahr 2014 umfassend modernisiert wurde. Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit Unterputzarmaturen, einer großzügigen, bodentiefen Dusche sowie einem modernen Echtsteinboden in Grau. Eine Toilette und ein Waschbecken in klassischem Weiß runden das stilvolle Ambiente ab. Daneben finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine Doppelbettanlage und einen Kleiderschrank bietet. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Rechts von der Wohnungseingangstür betreten Sie schließlich den hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, der mit einem ansprechenden neutralen Echtholz-Parkett ausgestattet ist. Die Gestaltung und Möblierung dieses Bereichs können Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen vornehmen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem Balkon, der eine Oase der Ruhe und Entspannung mit Blick ins Grüne, bietet. Die große Grünfläche hinter dem Haus kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Diese Wohnung, welche aktuell nochmal neu gemalert wurde, eignet sich ideal für ein bis zwei Personen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom angenehmen Grundriss der Wohnung begeistern.

Objektstandort

78054 Villingen-Schwenningen

Lage des Objektes

Villingen-Schwenningen, wo Schwarzwald-Idylle auf lebendige Großstadt trifft. Mit ca. 90.000 Einwohnern ist diese Große Kreisstadt das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Hier erleben Sie eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe, modernem Flair und reichhaltiger Kultur. Die charmante Altstadt von Villingen, geprägt von mittelalterlichen Türmen und Fachwerkhäusern, bildet einen reizvollen Kontrast zum geschäftigen Treiben von Schwenningen, einem wichtigen Wirtschaftszentrum.

Die Doppelstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von malerischen Wanderwegen im Schwarzwald bis zu kulturellen Veranstaltungen und lebhaften Einkaufsstraßen. Für Bildungssuchende ist Villingen-Schwenningen ein Hochschulstandort mit einer breiten Auswahl an Studienrichtungen.

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Anbieter

NIRWING Immobilien
Saarlandstraße 30
78050 Villingen-Schwenningen

Ansprechpartner/in

Herr Manfred Nirwing
Weitere Anbieterdaten