Charmante Ferienwohnung mit traumhafter Fernsicht
124.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9320187
Objektnummer: 01K1DE75K5A5XD9WNQYM4CX292
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 124.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 15 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 08. 2017 |
| Gültig bis | 17/08/2027 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 230.04 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem idyllischem Feriendomizil? Dann könnte diese charmante und vollmöblierte Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Sie liegt in einer ursprünglich als Feriendorf konzipierten Siedlung und beeindruckt mit einem atemberaubenden Panoramablick, der bis zu den Alpen reicht.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zu dem großen Balkon, auf dem Sie die Ruhe und herrliche Aussicht genießen können. Das Bad wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ein zusätzliches Bad und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Für wohlige Wärme sorgen ein Pelletofen sowie Infrarotheizplatten (Marmony).
Das Eckgrundstück bietet Privatsphäre und der Garten mit Sondernutzungsrecht fügt sich als grüne Oase harmonisch in die Hanglage.
Optional besteht die Möglichkeit, auch das Appartement im Obergeschoss zu erwerben. Durch geeignete Umbaumaßnahmen lassen sich beide Einheiten zu einem großzügigen Wohnensemble verbinden.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung, eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist ebenso möglich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zu dem großen Balkon, auf dem Sie die Ruhe und herrliche Aussicht genießen können. Das Bad wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ein zusätzliches Bad und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Für wohlige Wärme sorgen ein Pelletofen sowie Infrarotheizplatten (Marmony).
Das Eckgrundstück bietet Privatsphäre und der Garten mit Sondernutzungsrecht fügt sich als grüne Oase harmonisch in die Hanglage.
Optional besteht die Möglichkeit, auch das Appartement im Obergeschoss zu erwerben. Durch geeignete Umbaumaßnahmen lassen sich beide Einheiten zu einem großzügigen Wohnensemble verbinden.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung, eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist ebenso möglich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten |
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt am Berg, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr im Gemeindeteil Solla. Direkt hinter dem Haus (ca. 50m) beginnt ein Wald mit vielen Wanderwegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Innernzell, Schönberg, Grafenau und Tittling. Die Stadt Passau ist ca. 40 km entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Badeseen und die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Innernzell, Schönberg, Grafenau und Tittling. Die Stadt Passau ist ca. 40 km entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Badeseen und die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung.
